Hisseli Tapu, devre mülk ve kooperatif hakkında bilinmesi gerekenler!

Tapu, bir taşınmazın sahibini gösteren belgedir. Verilen detaylara göre bir dükkan, bir apartman, bir daire, bir müstakil ev ya da bir arsanın sahibi, ilgili taşınmazın tapusunda belirtilir. Fakat bazı durumlarda mülkün sahibi bir tek kişi olmayabilir.

İnşaat ve konut sektörü ile ilgili olarak yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken 53,5 bin takipçili İnşaat Doktoru resmi X hesabı https://twitter.com/insaatdr üzerinden yine çok önemli bir paylaşım yaptı.

İnşaat Doktoru resmi sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda hisseli tapu, devre mülk ve kooperatif hakkında bilinmesi gerekenleri açıkladı.



İnşaat Doktoru'nun paylaşımı şu şekilde: 

1/3 – Devremülk nedir?

Devremülk, genellikle tatil amaçlı taşınmazın yılın belirli haftalarında kullanım hakkının farklı kişilere paylaştırılmasıdır. Mülkiyet paylıdır ancak kullanım sürelidir.

Kullanım süreleri sözleşmede netleşir.

Aidat ve giderler sürekli devam eder.

Tüketici kanunuyla cayma hakkı vardır.

2/3 – Kooperatif nedir?

Kooperatif, ortak amaçla kurulan yapı birlikleridir. Üyeler, kooperatifin ortak arsa paylarına sahip olur; bağımsız bölüm tapusu yoktur.

Kooperatif üyeliği, ortaklık haklarını ifade eder.

İnşaat tamamlanınca iskan alınmalı, kat mülkiyetine geçiş için işlem yapılmalıdır.

Kredi kullanımı ve satış işlemleri sınırlıdır.

Yönetim ve aidatlar kooperatif kararlarıyla düzenlenir.

3/3 – Arsa Payı Tapusu nedir?

Arsa payı tapusu, bir taşınmazda arsa ve ortak alanlarda sahip olunan payı gösterir. Bağımsız bölüm tapusu değildir.

Bağımsız kullanım hakkı vermez, sadece ortak pay sahibi olursunuz.

Kredi kullanımı ve mülkiyet devri zordur.

Kooperatif dışında, hisseli mülkiyet yapılarında da arsa payı tapusu olabilir.