İstimlak bedeli sadece bina değerinden mi hesaplanır

Belediye işyerimi istimlak edecek ancak oldukça düşük bir istimlak bedeli ödeyecek. Bunun artırılması için ne yapabilirim. Benim binam işyeri ama onlar bana sadece bina değeri biçiyorlar bu doğru mu? 

Bizde yeni mevzuata uyum sağlamak vakit alıyor. Doğrusu, mevzuatın içinde olanlar bile değişiklikleri zor takip eder hale gelmişken vatandaşın yeni konulara intibakının geç olmasını yadırgamıyorum. Bunu şunun için yazdım. Artık eskisi gibi, "Al sana üç kuruş, binanı yıkıyorum" devri geçti. (Bu sözüm kamulaştırma için, kentsel dönüşüm mevzuatı için değil.) Artık kamulaştırma yapacak kurum önce size bir bedel teklif ediyor, bedeli kabul etmezseniz mahkemeye gidip bedel tespitini mahkeme kanalı ile yapıyor. 

Mahkeme konuyu bilirkişiye götürüyor ve bilirkişinin değerlendirmede gözönüne alacağı hususları da kanun belirliyor. Kanuna göre değerlendirmede aşağıdaki hususlar gözönüne alınıyor. Bilirkişi kurulu,...