kentsel dönüşüm yeni bina yapımı Haberi
Kentsel dönüşüm yapım süreci!
Kentsel dönüşümde riskli olarak tespit edilen ve yıkılan bina için sıradaki süreç; "yeniden yapım süreci" oluyor. Kanunen üzerindeki bina yıkılarak arsa haline gelen parsellerin malikleri tarafından değerlendirilmesi esas oluyor. Yapılacak uygulama kapsamında, malikler tarafından;
-Parsellerin tevhit edilmesine
-Münferit veya birleştirilerek veya imar adası bazında uygulama yapılmasına
-Yeniden bina yaptırılmasına
-Payların satışına
-Kat karşılığı veya hasılat paylaşımı ve diğer usuller ile yeniden değerlendirilmesine karar verebiliyor.
Kentsel dönüşüm yapım süreci..
Bütün maliklerce oy birliği ile karar verilememiş ise; Toplantı süreci başlıyor.
-Riskli yapı değeri malikler tarafından, SPK değerleme kuruluşlarına tespit ettirilir.
- Maliklerden birinin istemi üzerine, bütün malikler toplantıya çağrılır.
- Toplantıda oybirliği ile anlaşmaya varılamazsa, yapılacak uygulamaya sahip oldukları hisseleri oranında paydaşların en az üçte iki çoğunluğu ile karar verilir.
- Alınan karar tutanağa bağlanır ve karara katılan...
