kimler Zilyet olur

27-03-2014 09:43:45

Zilyetlik, taşınmaz mallardan bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurma olarak tanımlanıyor. Zilyet kime denir? Zilyetlik devri nasıl olur? İşte Medeni Kanun esasları...

Emlak vergisi ödemelerinde son 15 güne girildi! Emlak vergisi nasıl hesaplanır, kimler muaf olur?

17-05-2024 08:48:17

Milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisinin ilk taksit ödemeleri için son tarih 31 Mayıs olarak belirtildi. Peki emlak vergisi nasıl hesaplanır? Emlak vergisinden kimler muaf olur?

Emlak vergisi muafiyeti Nisan 2024! Evi ve arsası olanlar dikkat! Bu belgeleri teslim edenler vergiden muaf oluyor!

13-04-2024 16:49:03

Milyonlarca tapu sahibinin gündeminde yer alan emlak vergisi 2. taksit ödemeleri 31 Mayıs 2024 tarihi itibarıyla sona erecek. Peki emlak vergisinden kimler muaf olur? İşte emlak vergisi muafiyeti Nisan 2024...

Tek evi olanlar emlak vergisinden muaf mı?

14-01-2023 01:46:15

Emlak vergisinden muaf olma durumu araştırılan konulardan biridir. İşte emlak vergisinden kimler muaf olur? İşte detaylar!

Hazine arsasında kimler hak sahibi olur?

16-01-2015 15:40:52

Hazine arsalarının satış süreci, 26 Haziran 2012 tarihinde 29275 sayılı Resmi Gazete'de yayımlanan 6292 sayılı Kanun kapsamında açıklanıyor. Peki, satış sürecinde hazine arsasında kimler hak sahibi olur?

Kooperatif hisse devri nasıl olur?

15-07-2014 12:47:59

Kooperatif ortaklığını devredilebilinyor. Hisse devir alacak kişinin, ortaklık şartlarını taşıması halinde, yönetim kurulu bu kişiyi ortaklığa kabul etmek zorunda kalıyor. Peki kooperatif hisse devri nasıl olur?

Tapu hibesi nasıl olur?

15-07-2014 11:31:33

Herhangi bir bedel ya da başka bir karşılık olmadan, bir malın mülkiyetinin bir başkasına devredilmesine hibe deniyor. Peki, tapu hibesi nasıl olur? Tapu hibesi harcı ne kadar?

Babadan oğula tapu devri nasıl olur?

15-07-2014 10:28:24

Aile içinde taşınmaz mallara ait tapu satışı yapılabiliyor. Peki, aile içinde babadan oğula tapu devri nasıl olur? Babadan oğula tapu devri için ne kadar harç ödenir?

Sözlü vasiyet olur mu?

13-07-2014 10:57:40

Vasiyet; Miras aktarmanın başlıca biçimlerinden olan vasiyet, bir kişinin ölümünden sonra malvarlığının ne olacağına ilişkin isteklerini bildirdiği hukuki bir işleme deniyor. Peki sözlü vasiyet olur mu?

Kentsel dönüşümden kimler yararlanabilir?

09-07-2014 16:04:07

Kentsel dönüşüm, bir kentte var olan yapı bozukluklarının giderilmesi ve daha refah ve daha güvenli bir yaşam alanının oluşabilmesi amaçlanıyor. Peki, kentsel dönüşümden kimler yararlanabilir?

Yapı kullanma izni belgesi zamanında alınmazsa ne olur?

08-07-2014 11:10:00

Yapı kullanma izni belgesi yapının inşaat çalışmaları bittikten sonra alınıyor. Peki yapı tamamlanmış fakat yapı kullanma izni belgesi alınmamış ise ne olur? Yapı kullanma izni belgesi zamanında alınmazsa ne olur?

Yapı kullanım izin belgesi alınmazsa ne olur?

08-07-2014 09:04:18

Ruhsatlı binalar için ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını gösteren ruhsat bilgilerinin yer aldığı rapora iskan raporu deniyor. Peki, yapı kullanım izin belgesi alınmazsa ne olur?

Tapu iptali nasıl olur?

03-07-2014 13:51:00

Tapu iptali için ortada haklı bir sebep olmaksızın bir tescil veya tescilin tadili ya da terkini ile aynı haklardan zedelenmiş olması ile tapu iptali davası açılabiliyor. Peki, tapu iptali nasıl olur?

Kiracı ile kontrat yapılmazsa ne olur?

02-07-2014 10:39:13

Kiracı ile ev sahibi arasında imzalanan kira kontratı isteğe bağlı olarak yapılıyor kira kontratının yasal olarak zorunluluğu bulunmuyor. Peki, kiracı ile kontrat yapılmazsa ne olur?

Zilyet kimdir?

Zilyetlik, taşınmaz mallardan bir yarar sağlamak üzere olanları fiilen hakimiyet altında bulundurma olarak tanımlanıyor. Zilyet kime denir?

Zilyet, taşınmaz maldan bir yarar sağlamak üzere o taşınmaz malı fiilen hakimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişilere deniyor.

Zilyet yani mal sahibi olan kişi aslında sahibi olduğu malın hakimiyetçisi durumundadır. Örneğin bir ev sahibi evini başkasına kiralayana kadar o evin aynı zamanda zilyeti durumundadır.

Ancak evini başkasına kiraladığı anda o evin zilyetliğinden çıkmış oluyor. Evin yeni zilyeti, kiracısı konumuna geçmiş oluyor. Zilyetlik bu yüzden değişkenlik gösteren bir durum olarak karşımıza çıkıyor. Zilyetlik kavramı ile ilgili esaslar Medeni Kanunda şu şekilde açıklanıyor:

A. Zilyetlik kavramı ve türleri

I. Kavram

MADDE 973.- Bir şey üzerinde fiilî hâkimiyeti bulunan kimse onun zilyedidir.

Taşınmaz üzerindeki irtifak haklarında ve taşınmaz yüklerinde hakkın...

kimler Zilyet olur