Yabancıya konut satışı yüzde 21 azaldı!
Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları incelendiğinde, toplam yabancıya konut satış sayısının önceki senenin aynı ayına göre yüzde 21 azaldığı görülüyor.” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre Şubat 2025, son beş senenin en yüksek konut satışı gerçekleşen şubat ayı oldu.
Konut satışlarının genellikle senenin son aylarında ortalamanın üzerinde bir sıçrama yaptığını ve yeni yıl itibarıyla Aralık- Ocak geçişlerinde genellikle yarı yarıya azaldığını dile getiren Denge Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Latif Aksoy, “Önceki beş senenin istatistikleri incelendiği zaman Türkiye’de ayda ortalama 120 bin adet konut satışı kaydedildiği ve şubat aylarında ortalama olarak 94 bin adet satış yapıldığı görülüyor.
Aslında şubat ayı özellikle mevsimsel etkilerle yıllık ortalamanın altında satışın yapıldığı bir ay şeklinde istatistiklerde yer alsa da 2025’in ilk iki ayındaki konut satış istatistiklerine bakarak güçlü bir çıkış yaptığını belirtebiliriz. Şubat ayları içinde bundan daha yüksek satış sayısının olduğu tek ay; konut kampanyalarının olduğu, kredi faizlerinin yüzde 0,79 seviyelerinde olduğu 2020 döneminde yaşanmıştı.” diye konuştu.
YABANCIYA SATIŞLAR DÜŞTÜ
Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları incelendiği zaman, toplam yabancıya konut satış sayısının önceki senenin aynı ayına göre yüzde 21 azaldığını dile getiren Aksoy, şöyle konuştu:
“Ülke uyruklarına göre bakıldığı zaman Rusya Federasyonu vatandaşlarının Türkiye’de konut edinmeye yönelik ilgisi sürüyor. Açıklanan rakamlara göre Şubat’ta yabancıya bin 457 adet konut satılırken, söz konusu bu satışların 256 adeti Rusya Federasyonu, 133 adedi İran ve 99 adeti Irak vatandaşlarına gerçekleştirildi.
Yabancıya konut satışı, uzun zamandır olduğu gibi yine en fazla İstanbul, Antalya ve Mersin’de kaydedildi. Bu üç şehirde rakamlar sırasıyla 539, 503 ve 89 olarak kayda geçti. Yurttaşlarımızın yurt dışından gayrimenkul alımına baktığımızda ise ivmenin yükselerek sürdüğünü görüyoruz; yurt dışından konut alımına talep, dördüncü ayında da rekor kırdı. 12 aylık seride de 2 milyar doları geçen bir alım gerçekleşmiş oldu.
İSTANBUL ZİRVEDE
Türkiye’deki konut satışlarını şehirlere göre incelediğimiz zaman toplam konut satışlarının yaklaşık yüzde 17’si, 19 bin 347 konutluk satış ile İstanbul’da gerçekleşirken, başkent Ankara 10 bin 791, İzmir 6 bin 899 ve Antalya 6 bin 480 adet konut satış sayısı ile İstanbul’u izledi.
Tatilcilerin gözdesi Antalya’daki konut satış sayısı uzun zamandır İzmir’deki sayılara neredeyse denk ilerliyor. Dört şehirdeki satışlar, toplam konut satış sayınının yaklaşık olarak yüzde 39’unu oluşturuyor."
FAİZ DÜŞÜŞÜ İPOTEKLİ SATIŞLARI ARTIRACAK
Şubat’ta yüzde 14,9 şeklinde gerçekleşen ipotekli satışların, Ağustos’tan bu yana dipten bir dönüş yaparak toplam satıştaki payını artırdığını dile getiren Aksoy, “Takip eden aylarda kredi faiz oranlarında düşüşün sürmesi halinde ipotekli satışların payının artacağını öngörüyoruz. Halihazırda konut talebinde bir birikme olduğu göz önüne alındığı zaman özellikle yılın ikinci yarısında bu orandaki artış beklentimiz güçleniyor.” Diye konuştu
SIFIR KONUT SATIŞLARI YÜZDE 40’I GÖREBİLİR
“Sıfır konut şeklinde tabir ettiğimiz ilk el satışların toplam aylık satıştaki payı uzun zamandır yaklaşık olarak yüzde 30 mertebesinde devam ediyor. Şubat ayı verilerinde de benzer biçimde ilk el satışlar 33 bin 784 adet ile toplam satışlar içerisinde yüzde 29,9’luk bir paya sahip.
Önümüzdeki süreçte ilk konut satışına yönelik kampanya düzenlenmesi halinde, biriken talep ile ilk el satışlarının payı yeniden yüzde 40’ın üzerine çıkabilir.” sözleriyle Aksoy, sıfır konut artışlarında beklentilerin daha yukarı çekilebileceğini kaydetti.
