kira parasının tespit edilmesi

Kira parası nasıl tespit edilir?

Bir ev veya işyerinin kiraya verileceğini ancak kira bedelinin ne olacağını nasıl tespit edeceğinizi bilmediğinizi düşünelim. Taşınmazın kira bedelinin belirlenmesi için emsal kiralara bakılması, taşınmazın mevcut durumu ve lokasyonunun değerlendirilmesi bu değerlemeye göre bir fiyat belirlenmesi gerekiyor.

Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.

Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu gereğince kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir. Bu dava bir dilekçe ile Sulh Hukuk Mahkemesinde açılabiliyor.

Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni...