kira sözleşmesinin tapuya şerh

Gayrimenkul sahibi ile kiracı arasında yapılan kira sözleşmesinin şerhi için sözleşmenin Tapu Sicil Müdürlüğü'ne  gösterilmesi gerekiyor. İster yazılı ister noter tasdikli olsun bir kira sözleşmesinde bulunması gereken maddeler var. Bu maddeler; kiralanan taşınmazın belirtilmesi, kira süresi, bedel ve şartlar. Tapu Müdürlüğü'ne şerh edilmemiş kira sözleşmelerinin bağlayıcılığı bulunmuyor. 

Uzun vadeli oturum için şerh..

Kiraladıkları gayrimenkulde uzun yıllar oturmayı planlayanların kira sözleşmelerini tapuya şerh ettirmeleri yerinde bir karar. Çünkü kira sözleşmesini tapu siciline şerh ettiren kiracının, kira hakkı, sözleşme süresi sonuna kadar güvence altına alınmış oluyor. Kira süresi 10 yıla kadar olan sözleşmelerin tapu siciline şerhi ise mümkün bulunmuyor. 

İpotekli gayrimenkulun kiralanması..

Kiralanan gayrimenkul üzerinde ipotek, haciz veya tedbir olsa dahi bu gayrimenkul kiralanabiliyor. Bu gayrimenkullerin kira sözleşmelerinin tapu siciline işlenmesinde yasal bir sakınca bulunmuyor. 

Kira...