kirada yıllık artış oranı hesabı nasıl yapılır

07-11-2014 16:23:08

Mesken ve işyeri kiralamaları için taraflar arasında 1 yıllık kira sözleşmesi imzalanıyor. Sözleşmenin yenilenmesi durumunda kiracıya belli oranlarda zam yapılıyor. Peki, kirada yıllık artış oranı nasıl hesaplanır?

Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık yüzde 29,2, kiralar yüzde 29,8 arttı!

17-10-2025 09:20:34

Endeksa, Eylül 2025 Konut Değer Raporunu açıkladı. Verilere göre, eylül ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 29,2 aylık bazda yüzde 2,7 artış gösterdi.

Altın 46 yılın en yüksek yıllık artışa hazırlanıyor!

25-09-2025 17:47:23

Altının ons fiyatı bu yıl yatırımcısına yüzde 40'ın üzerinde kazandırırken, 1979'dan sonraki en yüksek yıllık artışa imza atmaya hazırlanıyor.

Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 29,1 oldu!

20-09-2025 07:27:54

58,4 bin takipçili inşaat doktoru resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarındaki yıllık artış yüzde 29,1 olduğunu söyledi.

İnşaat üretim endeksi yükseliyor! Temmuzda yıllık yüzde 24,1 arttı!

15-09-2025 10:31:47

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz ayına ilişkin inşaat üretim endeksi verilerini açıkladı. Buna göre inşaat üretim endeksi, temmuz ayında yıllık bazda yüzde 24,1 artış gösterdi.

İnşaat sektöründe büyük hamle! İnşaat üretimi yıllık yüzde 24,9 arttı!

15-08-2025 11:41:07

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), haziran ayına ilişkin inşaat üretim endeksi verilerini açıkladı. Buna göre inşaat üretimi yıllık yüzde 24,9 artış kaydetti.

İnşaat üretim endeksi nisanda yıllık yüzde 9,5 arttı!

17-06-2025 10:52:13

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), nisan ayına ilişkin inşaat üretim endeksi verilerini açıkladı. Buna göre, endeks nisanda yıllık bazda yüzde 9,5 artış kaydetti.

İnşaat üretin endeksi yıllık yüzde 10.5 arttı!

15-05-2025 11:34:13

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), mart ayına ilişkin inşaat üretim endeksi verilerini açıkladı. Buna göre inşaat üretim endeksi, mart ayında yıllık bazda yüzde 10,5 artış gösterdi.

Üç büyükşehirde satılan konut sayısı arttı! İstanbul'da konut fiyatlarındaki yıllık artış azaldı!

29-04-2025 15:26:14

Ülke genelinde üç büyükşehirde de reel satış fiyatlarındaki yıllık artışlar aynı dönemde hızla azaldı. En çarpıcı düşüş İstanbul’da gerçekleşti.

İnşaat maliyetleri yıllık yüzde 23,94 arttı!

10-04-2025 10:15:31

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi verilere göre inşaat maliyet endeksi yıllık yüzde 23,94 arttı, aylık yüzde 1,24 artış gösterdi.

İnşaat üretim endeksi Ocak ayında yıllık yüzde 15,5 arttı!

14-03-2025 10:54:38

Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan rakamlara göre inşaat üretim endeksi, Ocak ayında yıllık bazda yüzde 15,5 artış gösterdi.

Şubat ayı enflasyonunda hem aylık hem de yıllık artışlarda ‘Eğitim ve konut’ ilk iki sırada!

04-03-2025 07:16:39

Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol Babuşcu, Şubat ayı enflasyonunda hem aylık hem de yıllık artışlarda eğitim ve konutun ilk iki sırada olduğunu söyledi.

Satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25 arttı!

14-02-2025 10:30:00

2025 yılının Ocak ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatları yıllık bazda yüzde 25, aylık bazda yüzde 1 artış gösterdi.

Konut fiyatlarında son 3 ayın en düşük artışı! Konut Fiyat Endeksi aralıkta yıllık nominal yüzde 29,4 yükseldi!

17-01-2025 10:31:00

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Aralık konut fiyat endeksi verilerini açıkladı. Verilere göre; konut fiyat endeksi aralıkta yıllık nominal yüzde 29,4 arttı, reelde yüzde 10,4 düştü.

Kirada yıllık artış oranı nasıl hesaplanır?

Mesken ve işyeri kiralamaları için taraflar arasında 1 yıllık kira sözleşmesi imzalanıyor. Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.

Kira sözleşme süresinin dolması halinde, tarafların sözleşmeyi feshetmemesi durumunda sözleşme yenilenmiş oluyor. Sözleşmenin yenilenmesi halinde ise taşınmaz sahibi kiracısına zam yapabiliyor.

Peki, kirada yıllık artış oranı nasıl hesaplanır? Kira bedeline zam hangi oranlarda yapılır?

Meskenlerde kiracıya dönemin ÜFE oranlarında zam yapılıyor. Borçlar Kanununun 344. maddesine göre, zam bu oranlardan yüksek bir oranda yapılamıyor.

Ancak işyerleri için bu uygulama 2020 yılına kadar erteleniyor. Bu süreçte işyerleri için sözleşme serbestisi uygulanıyor. İşyeri sahipleri sözleşmede belirttikleri oranlarda kiracısına zam yapabiliyor.

Örnek hesaplama:

Ekim 2014 dönemine...

kirada yıllık artış oranı hesabı nasıl yapılır