Kiralananın ayıplarından sorumluluk

14-08-2015 17:00:47

Kiraya verilen taşınmaz mal hakkında kiracı ile kimi zaman problemler yaşanabiliyor. Peki, kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk kimdedir? Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk kimdedir?

Düzce Algün Nova'da yüzde 35 peşinat 36 ay vadeyle konut sahibi olma fırsatı!

22-09-2025 10:47:17

Algün İnşaat tarafından Düzce Merkez'de yükselen Algün Nova'da yüzde 35 peşinat 36 ay vadeyle konut sahibi olma fırsatı devam ediyor.

Ev sahipleri dikkat! Kiracının banka hesabından gönderdiği ücret, açıklama yazılmasa da kira bedeli sayılıyor!

22-06-2025 10:38:18

Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin, yaptığı açıklamada kiracının banka hesabından gönderdiği ücretin açıklama kısmına "kira bedeli" yazmasa da taraflar arasında sözleşme olduğu için söz konusu bu ödemenin kira sayıldığını belirtti.

Velux Bay Towers 36 ay vade sıfır faizle ön satışta!

02-06-2025 15:03:18

Fırat Life Style ve Ata Yıldız Grup ortaklığıyla geliştirilen SF Yıldız İnşaat tarafından inşaa edilen Velux Bay Towers, 36 ay vade sıfır faizle ön satışta.

Yatırımcıların yurt dışından konut ve arsa alımları beş senede 10 katı arttı!

14-02-2025 10:09:44

Türk yatırımcılar konut ve arsa yatırımında rotayı yurt dışına çevirdi. Yatırımcıların yurt dışından konut ve arsa alımları beş senede 10 kat arttı.

Nature Resort'ta yılın son fırsatları! 18 ay vade fırsatıyla!

25-11-2024 14:20:25

Oktay İnşaat tarafından Mersin'de inşa edilen MB Nature Resort konut projesinde 18 ay vadeyle yılın son fırsat satışları devam ediyor.

Türk vatandaşlarının yurt dışından gayrimenkul alımı neden arttı? İşte vatandaşların cevapları!

27-10-2024 13:53:15

Türklerin yurt dışından gayrimenkul alımı 2024'ün ilk 8 ayında 1 milyar 377 milyon doları buldu. Peki Türk vatandaşlarının yurt dışından gayrimenkul alımı neden arttı? İşte vatandaşların yorumları...

Kiralananın geç tahliyesi sebebiyle tazminat! Kiracılar dikkat! Bu parayı ödemek zorundasınız..:

17-09-2024 09:09:00

Kiracının kiralanan taşınmazı taahhüt ettiği tarihte tahliye etmemesi sebebiyle kiraya verenin uğrayacağı kira kaybının tazmini amacıyla tazminat davası açılabiliyor. Peki kiralananın geç tahliyesi konusunda kiracılar ne kadar tazminat öder? İşte ayrıntılar...

İnşaat sektöründe işçilik fiyatları asgari ücret artış oranının 2 katından fazla oranlarda arttı!

06-08-2024 11:17:00

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, inşaat sektöründe işçilik fiyatlarının asgari ücret artış oranının 2 katından fazla oranlarda arttığına dikkat çekti. İşte o paylaşım...

İstanbul'da sahiplerinden veya devletten kiralanan arsalara konut yapılsın önerisi!

27-06-2024 13:15:37

İstanbul'da konut sorunu hız kesmeden devam ederken, X hesabından yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken İnşaat Doktoru'ndan İstanbul'da sahiplerinden veya devletten kiralanan arsalara konut yapılsın önerisi geldi.

Son 5 yılda doların 20 katından fazla kazandıran şirketler belli oldu!

25-06-2024 09:56:56

Dolar/TL kuru 33 lira sınırına dayanırken, Borsa İstanbul'da da yükselişler devam ediyor. Borsa Filozofu sosyal medya hesabından son beş yılda doların 20 katından fazla kazandıran şirketleri açıkladı. İşte o şirketler....

MyVista Çandarlı'da 2.9 milyon TL'den başlayan fiyatlarla! Önümüzdeki ay teslim!

30-05-2024 16:48:26

Mega Yapı İnşaat tarafından inşa edilen MyVista Çandarlı projesinde fiyatlar 2 milyon 900 bin TL'den başlıyor. Teslimleri önümüzdeki ay gerçekleştirilecek olan projede 186 konut ve 12 ticari alan bulunuyor.

Zeray Bahar Kampanyası'nda son gün 31 Mayıs! Dilasa Orman'da 250 bin TL peşinat ve 60 ay sabit taksitle!

29-04-2024 16:57:47

Zeray İnşaat tarafından başlatılan Bahar Kampanyası'nda son tarih 31 Mayıs 2024 olarak açıklandı. Söz konusu kampanya kapsamında Dilasa Orman projesinden 250 bin TL peşinat ve 60 ay sabit taksitle konut sahibi olunabiliyor.

Kiralananın ayıplarından sorumluluk kimdedir?

Kiraya verilen taşınmaz mal hakkında kiracı ile kimi zaman problemler yaşanabiliyor. Kiralanan taşınmaz mal teslim sırasında veya sonradan ayıplı olabiliyor.

Peki, kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk kimdedir? Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk kimdedir?

1. Kiralananın teslim anındaki ayıplarından sorumluluk

MADDE 304- Kiralananın önemli ayıplarla teslimi hâlinde kiracı, borçlunun temerrüdüne veya kiraya verenin kiralananın sonradan ayıplı duruma gelmesinden doğan sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

Kiralananın önemli olmayan ayıplarla tesliminde ise kiracı, kiralananda sonradan ortaya çıkan ayıplardan dolayı kiraya verenin sorumluluğuna ilişkin hükümlere başvurabilir.

2. Kiralananın sonradan ayıplı hâle gelmesinden sorumluluk

a. Genel olarak

MADDE 305- Kiralanan sonradan ayıplı duruma gelirse kiracı, kiraya verenden ayıpların giderilmesini veya kira bedelinden ayıpla orantılı bir indirim yapılmasını ya da zararının giderilmesini isteyebilir. Ancak, zararın giderilmesi istemi diğer seçimlik...

Kiralananın ayıplarından sorumluluk