Önalım hakkı sahibi

Taşınmaz devir hakkı kısıtlamaları!

Paylı taşınmaz mülkiyetlerinde, taşınmaz mülkiyetinin kısıtlamaları kapsamında devir hakkı kısıtlamaları bulunuyor. Taşınmaz devir hakkı kısıtlamaları nda, yasal önalım hakkı, sözleşmeden doğan önalım hakkı ve alım ve geri alım hakları yer alıyor.

Söz konusu haklar, Türk Medeni Kanununda 732, 733, 734, 735 ve 736. maddelerde sıralanıyor. Kanuna göre, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor.

Devir hakkının kısıtlamaları

1. Yasal önalım hakkı

a. Önalım hakkı sahibi

MADDE 732.- Paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabilirler.

b. Kullanma yasağı, feragat ve hak düşürücü süre

MADDE 733.- Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamaz.

Önalım hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh...