önalım hakkının kullanılması Haberi
Önalım hakkı nasıl bir haktır?
Paylı mülkiyete konu olan taşınmazların satış sürecinde ortaya çıkan ve diğer paydaşlar tarafından kullanılan önalım hakkı, öncelikle satın alma hakkı olarak karşımıza çıkıyor.
Diğer alıcılar karşısında öncelikle satın alabilme hakkı olan önalım hakkı, şufa hakkı olarak da nitelendiriliyor. aşınmaz mal satılacağı zaman satıcı durumu, önalım hakkı sahibine bildirmeye zorunlu oluyor.
Böylece paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor.
Bu hak, alıcıya karşı dava açılarak kullanılabiliyor. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.
Önalım hakkı yasası..
1. Yasal önalım hakkı
a. Önalım hakkı sahibi
MADDE 732.- Paylı mülkiyette bir paydaşın...
