sitelerde emlak vergisi

Site yönetimlerinin vizyonu, tekelleşmek, insanların hayatını zorlaştırmak, disiplin adı altında yasaklar koymak değildir. Aksine sakinler memnuniyeti ve emlak değerini artırmak için yönetim becerisi sağlamaktır.

Yönetim becerisi hizmet sayısı ve kalitesinden ödün vermeden, bu hizmetlerin maliyetini düşürerek aidatların düşük olmasını ve düşüklüğün sürdürülebilirliğini sağlayabilmektir.

Hizmet çeşitliliği ve kalitesinden ödün vermeden, aidatların düşük olması emlak değerini artıran en somut gayret ve sebeptir.

Aidatlar yüksek olunca, malikler kendi evlerinde kiracı gibi olur, kiracılarsa kira olarak ev sahibine, aidata, ısınmaya vs. harcayacaklarını tek bir gider kaleni gördüğünden, kira fiyatı fazla ama aidatı düşük sitelere giderler. Sonuçta ev sahipleri, kira fiyatlarını yüksek bulduğundan, bu sitedeki evlerini kiraya verip başka bir siteye, mahalleye taşınmaya başlarlar. Aynı davranış kiracılar için de geçerlidir, kira kadar aidat ve diğer giderler ödeyen...