Şufa hakkının kullanılamayacağı haller

Şufa hakkı süresi kaç yıl?

Taşınmaz bir malın satılması durumunda onu diğer alıcılar karşısında öncelikle satın alabilme hakkına önalım hakkı veya şufa hakkı deniyor.

Taşınmaz mal satılacağı zaman satıcı durumu, önalım hakkı sahibine bildirmeye zorunlu oluyor. Böylece paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını tamamen veya kısmen üçüncü kişiye satması hâlinde, diğer paydaşlar önalım hakkını kullanabiliyor. 

Şufa hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor.

Şufa hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor. Peki, şufa hakkı süresi kaç yıl?

Cebrî artırmayla satışlarda önalım hakkı kullanılamıyor. Şufa  hakkından feragatin resmî şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekiyor. 

Belirli bir satışta önalım hakkını kullanmaktan vazgeçme, yazılı şekle tâbidir...