tapuda devletin sorumlulukları

23-04-2013 11:49:47

Tapuda devletin sorumluluğu ilkesi, tapu sicilinin güvenilirliği ve hak sahiplerinin zarar görmemesi için yapılan bir düzenleme olarak karşımıza çıkıyor. Detaylar için tıklayın...

Tapuda döner sermaye ne kadar?

17-12-2014 17:16:07

Döner sermaye, özellikle kamu kurum ve kuruluşların hizmet kalitesini artırması için ihtiyaç duyulan mal ve diğer hizmetleri alabilmesi için alınan ücrete deniyor. Peki, tapuda döner sermaye ne kadar?

Tapuda nakit ödeme nasıl yapılır?

17-12-2014 17:04:30

Mesken, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların tapu devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Tapu devir işlemlerinde satıcı, belli bir bedel karşılığında taşınmazını alıcıya satıyor. Peki, tapuda nakit ödeme nasıl yapılır?

Tapuda gelir vergisi nasıl hesaplanır?

16-12-2014 16:51:38

Bir bedel karşılığı edinilen gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak beş yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar vergiye tabi tutuluyor. Peki, tapuda gelir vergisi nasıl hesaplanır? İşte hesaplama örneği..

Tapuda bedelsiz devir için gerekenler!

16-12-2014 15:57:15

Tapu devir işlemleri, taraflar arasında bir bedel karşılığında yapılabildiği gibi, bedelsiz olarak da yapılabiliyor. Peki, tapuda bedelsiz devir işlemi nasıl yapılır? Tapuda bedelsiz devir için gerekenler nelerdir?

Tapuda bedelsiz devir işlemleri nasıl yapılır?

16-12-2014 15:27:28

Tapuda taşınmaz mal devri, bir bedel karşılığında yapılabildiği gibi bedelsiz olarak da yapılabiliyor. Peki, tapuda bedelsiz devir işlemleri nasıl yapılır? Tapuda bedelsiz devir işlemleri nelerdir?

Tapuda randevu dönemi büyük ilgi gördü!

15-12-2014 17:30:36

Tapuda randevu dönemi büyük ilgi gördü. 'Alo Tapu Hattı' ile 'online randevu sistemini' hizmete alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığının bu uygulamasına vatandaşlar yoğun ilgi gösterdi.

Tapuda randevu dönemi rahatlığı!

11-12-2014 17:00:45

Tapuda randevu dönemi rahatlığı başladı. " Alo Tapu Hattı " ile "online randevu sistemini" hizmete alan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın bu uygulamasına vatandaşlar yoğun ilgi gösterdi.

Kapıcı hakları ve sorumlulukları nelerdir?

28-11-2014 09:20:32

Bir apartman veya sitede çalışan kapıcı görevlilerinin yerine getirmesi gereken bazı sorumlulukları ve sahip olduğu bazı haklar bulunuyor. Peki, kapıcı hakları ve sorumlulukları nelerdir? İşte Konut Kapıcıları Yönetmeliği esasları..

Tapuda vekalet ile satış nasıl olur?

21-11-2014 13:32:44

Tapu devir işlemi olan ancak bu işlem için vakit ayıramayanlar, tapu işlemlerini bir vekil aracılığı ile yapabiliyor. Peki, tapuda vekalet ile satış nasıl olur? Tapuda vekaleten satışta nelere dikkat edilmeli?

Tapuda geçerli kimlikler nelerdir?

21-11-2014 11:10:43

Tapuda gayrimenkul devir işlemlerinin yapılabilmesi için nüfus cüzdanı gerekiyor. Nüfus cüzdanının beraberinde getirilmemesi durumunda bazı kimlikler de tapuda geçerli oluyor. Peki, tapuda geçerli kimlikler nelerdir?

Tapuda ehliyet geçerli mi?

21-11-2014 10:38:49

Gayrimenkullerin alım satım işlemleri, tapu dairesinde yapılıyor. Gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu harcının ödenmesi ile tapu devri gerçekleşiyor. Peki, tapuda kimlik yerine tapuda ehliyet geçerli mi?

Tapuda pasaport geçerli mi?

21-11-2014 10:25:00

Tapuda alım satım işlemlerinin yapılabilmesi için nüfus cüzdanı gerekiyor. Peki, taraflar nüfus cüzdanı yerine pasaport kullanabilir mi? Tapuda pasaport geçerli mi? İşte pasaportun geçerliliği..

Tapuda bağışlama harcı ne kadar?

14-11-2014 14:15:46

Taşınmaz mülkiyetinin devir işlemleri taşınmazın bağlı olduğu Tapu Dairesinde gerçekleşiyor. Peki, tapuda bağış nasıl yapılır? 2014 yılı tapuda bağışlama harcı ne kadar? İşte tapu bağış oranları..

Tapu sicilinde yanlış uygulamalara yer verilmemesi adına kanunda 'Tapuda devletin sorumluluğu' ilkesi düzenlenmiştir. Tapu sicilinde olabilecek yanlış uygulamalara örnek vermek gerekirse; sicildeki bilgilerin eksik/yanlış olması, kaydın gerçek hukuki durumunu yansıtmaması vs.

Yukarıda bahsettiğimiz eksiklik veya yanlışlıklar yüzünden hak sahipleri zarar görebilirler. Tapuda devletin sorumluluğu ilkesi de bu zararlardan sebep insanların kayba uğramaması ve yanlış işlemlerin yapılmaması için getirilmiştir.

Kanundaki yeri

Tapuda devletin sorumluluğu ilkesinin kanundaki şekli ise şöyledir;

TMK 1007. Maddesine göre,

‘‘ Tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan Devlet sorumludur.’’

a) Devletin Sorumluluğunun Hukuki Mahiyeti

Sorumluluk, uyulması gereken bir kurala aykırı davranışın hesabını verme, tazminata yükümlü tutulma; başka bir deyişle, kişiye yükletilen herhangi bir işten ötürü gerektiğinde hesaba çekilebilme durumu olarak nitelendirilebilmekle14 birlikte, kusursuz sorumluluk onun bir nevi olup, kusursuz sorumluluk halinde zarar verenin...

tapuda devletin sorumlulukları