İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası nedir?
Belirli süreli kira sözleşmelerinde, sözleşme süresinin sona ermesinden itibaren 1 ay içinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açılabilir. Peki iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası nedir, kim tarafından açılabilir? İşte ayrıntılar...
Ev sahipleri ile kiracıları yakından ilgilendiren tahliye davalarında, binlerce kişi iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının detaylarını merak ediyor.
Peki İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası nedir? Dava kim tarafından açılabilir? ihtar sonrasında ödeme durumu nasıl oluyor? İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasıyla ilgili merak edilenleri Sanal Hukuk, sosyal medya hesabından paylaştı..
İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Nedir?
- Dava Kim Tarafından Açılabilir?
- Birden Fazla Malikin Bulunması Hali
- Kira Süresi ve Dava Açma Süresi
- İki Haklı İhtarın Şartları
1- Yargıtay 6. Hukuk D, 2008/3569 E., 2008/5722 K., 05.05.2008
“İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası (TBK 352/2) ile temerrüt nedeniyle tahliye davası (TBK 315) arasında derdestlik ilişkisi yoktur. İki davanın tarafları aynı olsa da dava sebepleri farklıdır
2- Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2020/2920 E., 2020/5059 K.
“Kiralayan durumunda olmayan malikin iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası açabilmesi için önceden kiracıya ihtar göndererek kira paralarının kendisine ödenmesini istemesi gerekir.”
3- Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, 2017/11179 E., 2018/5354 K.
“Kira bedelinin yıllık olarak belirlendiği hallerde iki haklı ihtar yoluna başvurulamaz. Bu tür sözleşmelerde tahliye davası açılamaz.”
4- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2012/6847 E., 2012/9875 K.
“Kira sözleşmesinde muacceliyet şartı varsa, muaccel hale gelen kira bedeli tek ihtarla istenmelidir. Bu alacak bölünerek farklı ihtarlara konu edilemez. Aksi halde iki haklı ihtar koşulları oluşmaz.”
5- Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, 2013/10338 E., 2013/12808 K.
“İhtarın haklı sayılabilmesi için yazılı yapılması, hangi aya ait kira bedelinin istendiğinin belli olması, usulüne uygun tebliğ edilmesi yeterlidir.”
- İhtar Sonrası Ödeme Durumu
- Süresiz Kira Sözleşmesinde Durum
- TBK 353 - Dava Açma Süresinin Uzaması
| Tahliye davası açmadan önce kira bedelinin artırılması talep edilebilir mi? |
| Ev sahibi-kiracı davaları patladı! Son 4 yılda ‘tahliye davası’ sayısı 4,5 kat arttı! |