İş yeri kira artış oranı hesaplama Temmuz 2025!
Temmuz 2025’te ev ve iş yerlerine yapılacak kira zammı oranı yüzde 43,23 olarak açıklandı. Kirası 10 bin TL olan bir iş yeri sahibi, bu ay yapılacak olan 4 bin 323 TL'lik zamla 14 bin 323 TL kira alacak.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) milyonlarca kişi tarafından merakla beklenen Haziran ayı enflasyon verilerini açıklamasıyla birlikte, Temmuz 2025’te uygulanacak kira artış oranı da resmen belli oldu.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre hem konut hem de iş yeri kiracılarını yakından ilgilendiren bu oran, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre yüzde 43,23 olarak açıklandı.
Haziran ayında TÜFE’de aylık yüzde 1,37, yıllık ise yüzde 35,05’lik bir artış kaydedildi. Yİ-ÜFE ise aylık yüzde 2,46, yıllık yüzde 24,45 olarak gerçekleşti. Bu veriler ışığında, Temmuz ayında kira kontrat süresi dolan ev ve iş yeri kiracıları, yüzde 43,23 oranında zamla karşılaşacak.
TEMMUZ 2025 İŞ YERİ KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, bir önceki yılın aynı dönemine ait TÜFE’nin 12 aylık ortalaması esas alınarak belirleniyor.
1 Temmuz 2024’te sona eren yüzde 25’lik zam sınırı sonrası, kira artışları tamamen TÜFE’ye endeksli olarak uygulanıyor.
Örneğin, mevcut kira bedeli 10.000 TL olan bir konut için Temmuz 2025’te yapılacak zam şöyle hesaplanıyor:
* Artış Miktarı: 10.000 TL x %43,23 = 4 bin 323 Türk Lirası
* Yeni Kira Bedeli: 10.000 TL + 4 bin 323 TL = 14.323 Türk Lirası
Aynı yöntem iş yeri kiralarında da geçerli. Ancak, kira sözleşmesinde farklı bir oran belirtilmişse ve bu oran TÜFE’yi aşmıyorsa, sözleşmedeki oran uygulanabiliyor. Ev sahipleri, TÜFE oranının altında bir artış yapabilirken, üstünde bir zam yasal olarak geçersiz sayılıyor.
TÜİK’in her ay başında açıkladığı enflasyon rakamları, kira artış oranlarının belirlenmesinde temel kriter olmaya devam ediyor. Temmuz 2025’te açıklanan yüzde 43,23’lük oran, hem ev sahipleri hem de kiracılar için yeni dönemin zam oranını belirlemiş oldu.
