İzmir Büyükşehir’den Çiğli’ye 2 bin 230 konutluk yeni proje geliyor!

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Çiğli Güzeltepe’deki yeni kentsel dönüşüm projesi için düğmeye bastı. Söz konusu projede 2 bin 230 konut ve 130 ticari alan yer alacak. 

Çiğli Güzeltepe kentsel dönüşüm projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapıldı ve ÇED süreci başladı. Söz konusu proje 4 milyar 582 milyon 211 bin 418 TL’ye mal olacak.

İzmir İli, Çiğli İlçesi, Güzeltepe Mahallesi’nde yükselecek olan proje 21,16 hektarlık alan üzerinde hayata geçirilecek. Projede 1 oda 1 salon, 2 oda 1 salon ve 3 oda 1 salon konut tipleri yer alacak. 

Güzeltepe kentsel dönüşüm projesinin proje alanında hâlihazırda eski ve afet risklerine karşı dayanımı düşük yapıların yer aldığı bir yerleşim dokusu mevcut. Planlanan proje,  İzmir  Büyükşehir Belediyesi koordinasyonunda yürütülecek olup toplam 2 bin 230 konut ve 130 ticari birimin inşasını kapsıyor. 

Proje alanı, konut yapılaşmasının yer alacağı toplam dokuz ayrı adadan oluşmakta; bu adalardan dördünde konut birimlerine ek olarak ticari birimlerin de inşa edilmesi planlanıyor.

Ayrıca sosyal donatı kapasitesinin artırılması amacıyla, mevcut yapıların yakın çevresinde olup boş durumda bulunan bölgenin de dönüşüm sürecine dâhil edilerek yeni yaşam alanlarının oluşturulması ve ayrıca alan içerisine; Sosyal Kültürel Tesis, Aile Sağlığı Merkezi, Eğitim Kurumu (Okul) ve Pazar yeri yapılarının eklenerek bölgedeki sürdürülebilir yaşam döngü kalitesinin artırılması da hedefleniyor. 

İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından faaliyete geçirilmesi planlanan, Çiğli Güzeltepe Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi’nin proje alanı sınırları; İzmir İli, Çiğli İlçesi, Güzeltepe Mahallesi mevkiinde; doğusunda Evka-6 ve Evka-2 Toplu konut alanları, güneyinde 8424/4, 8424/23, 8424/28 sokaklar, kuzeyinde toplu konut alanı ve 8424/11 sokak, batısında ise konut alanları ve 8087/11 sokak ile sınırlanan 21,16 hektarlık alanı kapsıyor.

Proje alanı içerisinde; toplam 287 yapı ve 295 bağımsız bölüm bulunuyor. Söz konusu bu yapılardan 32’si betonarme olup 54 bağımsız bölümden oluşuyor.. Betonarme yapılar; 15 adet bir katlı (15 bağımsız bölüm), 13 adet iki katlı (27 bağımsız bölüm), 3 adet üç katlı (8 bağımsız bölüm) ve 1 adet dört katlı yapıdan (4 bağımsız bölüm) oluşuyor. 

Ayrıca alanda 255 adet yığma yapı ve bu yapılara ait 241 bağımsız bölüm bulunuyor; yığma yapıların 253’ü bir katlı (237 bağımsız bölüm) ve 2’si iki katlıdır (4 bağımsız bölüm) olarak belirtildi.

48 AYDA TAMAMLANACAK 

Güzeltepe Kentsel Dönüşüm projesinin inşaat aşamasında ortalama 220 personelin görev alması planlanıyor. İnşaat süresinin tamamlanması ile proje teslimi gerçekleşecek.

 Proje kapsamında inşa edilecek 2230 konutun nüfus projeksiyonu, planlanan her konutta (1+1; 2+1; 3+1) ortalama 3 kişi/konut kabul edilerek hesaplanmıştır. Bu durumda projenin işletme aşamasında yaklaşık 6690 kişinin yaşayacağı öngörülüyor.

Ayrıca proje kapsamında 130 ticari birim planlandı. Söz konusu bu ticari birimlerde ortalama 5 kişinin çalışacağı/alanda bulunacağı kabulü ile 650 kişinin proje kapsamında alanda bulunacağı öngörülüyor. Bu doğrultuda işletme aşaması çevresel etkileri 7 bin 340 kişi üzerinden değerlendirildi.

Söz konusu proje için planlanan inşaat süresi, gerekli izinlerin alınmasının ardından 48 ay olarak belirtildi. Projenin tamamlanma süreci; hak sahiplerinin yerleşim alanlarını boşaltması ve ardından gerekli güvenlik önlemlerinin alınması ile başlayacak. Toplam iş termin süresine bağlı olarak, ihtiyaç duyulması durumunda uygulama planında revizyona gidilebilecek.