İzmit'te icradan 4.6 milyon TL'ye satılık 3 gayrimenkul!

T.C. KOCAELİ 5. İCRA DAİRESİ 

2015/77 TLMT. 

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, Cedit Mahallesi, 22 cilt, 2106 sayfa no, 4086 ada, 1

parsel sayılı 1.340,00 m2, arsa niteliğindeki satışa konu taşınmaz Topçular Mahallesi, Emir Sokak, No:45 kapı numaralı binanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Aynı ada 1,2 ve 19 numaralı parseller ile birlikte çevre duvarı ile çevrilmiştir. Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Kare formuna yakın geometrik şekillidir. Bölgenin arazi yapısı engebeli olup parsel tesviye edilmiştir 

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : İzmit Belediye Başkanlığının 04/03/2015 tarihli ve 1105/4327 sayılı yazısında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat Taks 0.30 yapılaşma şartlarındadır.

Kıymeti : 1.340.000,00 TL

KDV Oranı :%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2015 günü 10:00- 10:10 arası

2. Satış Günü : 23/10/2015 günü 10:00- 10:10 arası

Satış Yeri : Kocaeli Adliyesi 5.İcra Dairesi, Kat:2, Merkez/Kocaeli

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 4086 Ada No, 2 Parsel No, Cedit Mahallesi, 22 cilt,

2107 sayfa sayılı 436,00 m2. arsa niteliğindeki satışa konu taşınmaz Topçular Mahallesi. Emir Sokak. No:45 kapı numaralı binanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Aynı ada 1,2 ve 19 numaralı parseller ile birlikte çevre duvarı ile çevrilmiştir. Üzerinde yapı bulunmamaktadır. Dörtgen formundadır. Bölgenin arazi yapısı engebeli olup parsel tesviye edilmiştir.

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : İzmit Belediye Başkanlığının 04/03/2015 tarihli ve 1 105/4327 sayılı

yazısında konut alanında kalmakta olup. ayrık nizam 3 kat Taks 0.30 yapılaşma şartlarındadır.

Kıymeti : 436.000,00 TL

KDV Oranı:%18

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2015 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 23/10/2015 günü 10:20- 10:30 arası

Satış Yeri : Kocaeli Adliyesi 5.İcra Dairesi, Kat:2, Merkez/Kocaeli

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Kocaeli İl, İzmit İlçe, Cedit Mahallesi, 33 cilt, 3234 sayfa no, 4086 ada, 19

parsel sayılı 1.880„00 m2, arsa niteliğindeki satışa konu taşınmaz Topçular Mahallesi, Emir Sokak. No:45 kapı numaralı binanın bahçesi olarak kullanılmaktadır. Aynı ada 1.2 ve 19 numaralı parseller ile birlikte çevre duvarı ile çevrilmiştir. Bir kenarı kırıklı dikdörtgen formundarır. Üzerinde bodrum+zemin+2 normal kat ve çatı piyesinde oluşan yapı bulunmaktadır. Betonarme karkas tarzda inşa edilmiş olan yapıı 18/07/2002 tarih. 39 numara ile yeni yapı ruhsatlı. 01/04/2009 tarih. 71 numara ile tadilat yapı ruhsatlı, 30/04/2009 tarih, 18/49 numara ile iskanlıdır. İskan belgesine göre 3B yapı grubunda, 6 daireli ve toplam 1.642 m2 inşaat alanlı olarak inşa edilmiştir. Parselin ve binaların içine girilememiştir. Dışarıdan yapılan tespite göre bina/bakımlı görülmektedir. Parsel içinde projesinde olmayan müştemilat tarzı yapılar olduğu görülmüş olmasına rağmen ölçüm yapılamamış ve inşa kalitesi tespiti yapılamadığından değer takdir edilmemiştir. Bölgenin arazi yapısı engebeli olup parsel tesviye edilmiştir. 

Yüzölçümü : 1.880,00 m2

Arsa Payı : Tam

İmar Durumu : İzmit Belediye Başkanlığının 04/03/2015 tarihli ve 1 105/4327 sayılı

yazısında konut alanında kalmakta olup, ayrık nizam 3 kat Taks 0.30 yapılaşma şartlarındadır. 

Kıymeti : Arsa Değeri: 1.880 m2x 1.000 TL/M2:1.880.000,00 TL. + bina değeri

1.642 m2x(700 TL/M2X-% 10 amortisman )= 1.034.460.00 TL.= TOPLAM: 2.914.460,00 TL 

KDV Oranı :%18 

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/09/2015 günü 10:50 - 1 1:00 arası

2. Satış Günü : 23/10/2015 günü 10:50- 11:00 arası

Satış Yeri : Kocaeli Adliyesi 5.İcra Dairesi, Kat:2, Merkez/Kocaeli

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır: aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/77 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/07/2015