KİPTAŞ Bayrampaşa Cezaevi dönüşüm projesi için başvuru yaptı!

KİPTAŞ, Bayrampaşa İsmetpaşa Mahallesi'nde kentsel dönüşüm için resmi başvuruyu yaptı. Öncelikli Bayrampaşa Eski Cezaevi alanında dönüşümün planlandığı proje, 112 bin 870 metrekare alanda inşa edilecek.

KİPTAŞ İsmetpaşa kentsel dönüşüm projesinde 2 bin 608 konut, 127 dükkan, ilköğretim okulu, cami, tiyatro ve sinema salonu, sergi alanı, kapalı yüzme havuzu, kütüphane, kafe, spa, hamam, kreş, park, açık oyun alanları, bisiklet yolları, su oyun alanı, yürüyüş parkuru, çocuk oyun parkuru, karşılama meydanı, ismek, taziye evi, medikal çarşı, sabit pazar gibi alanlar olacak.

24 blok olarak tasarlanan projede bloklar 12 ve 16 katlı olarak planlandı. Blokların altında 3 bodrum katında otopark olacak. Projenin toplam inşaat alanı 404 bin 505 metrekare.

Rezerv alanı olarak belirlenen projede inşa edilen konutların satışları olmayacak. Proje kapsamındaki konutlar, bölgedeki dönüşüme ihtiyaç duyan hak sahipleri ile takas yapılacak.

Bayrampaşa Cezaevi kentsel dönüşüm projesinin inşaatına bu yılın üçüncü çeyreğinde başlanılması planlanıyor. 30 ayda tamamlanması hedeflenen proje 2019'un ilk çeyreğinde bitmiş olacak.

Gülcihan YELKENCİ/Emlakkulisi.com

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Bayrampaşa cezaevi alanının dönüşümü için sona gelindi. ÇED süreci başlayan projede 2 bin 735 birim yer alacak. Üret-aktar-boşalt yöntemiyle, mahalleli yeni konutlara tahliye edilecek

Türkiye’nin en büyük cezaevlerinden biri olan ve yaklaşık 40 yıl boyunca açık kalan Bayrampaşa Cezaevi’nin 2008’de kapatılmasıyla başlayan kentsel dönüşüm sürecinde sona gelindi. Bayrampaşa eski cezaevi alanına uygulanacak projenin detayları netleşti ve dün Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na yapılan başvuru ile projenin ÇED süreci başladı. Üret-aktar-boşalt yönteminin ilk kez kullanılacağı ve Türkiye’nin en büyük kentsel dönüşümlerinden biri olacak proje kapsamında 127 ticari ünite ve 2 bin 608 konut olmak üzere 2 bin 735 adet bağımsız bölüm inşa edilecek. Konut ve ticari alanların yanı sıra ilköğretim okulu, cami, hastane de inşa edilecek. Projenin tahmini yatırım bedeli 303 milyon 379 bin lira olarak hesaplanıyor.

2008 yılında kapatılmasının ardından üzerinde ne yapılacağı merak konusu olan Bayrampaşa Cezaevi’nin arsası Eylül 2012’de rezerv alan ilan edilerek kentsel dönüşüm kapsamına alınmıştı.

24 bloklu dev proje

Başvuru dosyasına göre, Bayrampaşa İsmetpaşa Mahallesi’nde yer alan iki parsel üzerindeki 112 bin 870 metrekarelik arazide inşa edilecek projede, 12 ve 16 katlı 24 adet blok yükselecek. Toplam inşaat alanı 404 bin 505 metrekareye ulaşacak. Projenin yüklenicisi İstanbul Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden KİPTAŞ olacak. İnşaata başlama tarihi için Nisan veya Mayıs ayları konuşuluyor. Projenin inşaatının 30 ay içinde tamamlanması hedefleniyor. Buna göre, eski cezaevi alanı 2018 yılına kadar modern bir konut bölgesine dönüşmüş olacak. Tamamlandığında 11 bin kişi yaşayacak.

Aktar-boşalt yöntemi

Bu alandaki kentsel dönüşüm, üret-aktar-boşalt yöntemiyle gerçekleşecek. İlk etap dönüşümü cezaevi arsasında başlayacak. Daha sonra mahalleler etap etap dönüşecek. Cezaevi arsasında inşa edilen konutlar satılmayacak. Bu konutlara kentsel dönüşüme tabi tutulacak mahallenin (İsmetpaşa olarak planlanıyor) sakinleri yerleşecek. Ardından taşınan mahalledeki bütün binalar yıkılacak. Burada da yeni konutlar inşa edilecek. Bu şekilde mahalleler taşınarak, bütün ilçede büyük bir kentsel dönüşüm projesi hayata geçecek.

Hastane yenilenecek

DÖNÜŞÜMÜN yapılacağı alan Sağmalcılar Metro durağı ile Kartaltepe-Kocatepe metro istasyonuna arasında bulunuyor. Proje kapsamında bu 2 metro durağı arasına da metro durağı yapılacak. Projenin altında 5 bine yakın araç kapasiteli bir otopark da olacak. Bu arazide bulunan Bayrampaşa Devlet Hastanesi’nin yıkımı yapılacak. Sağlık Bakanlığı, alanın sol tarafında bulunan araziye yeni hastane inşa edecek.

Vatan