Kira stopajı nedir?

Türkiye’de hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin sıklıkla karşılaştığı konulardan biri olan kira stopajı; Gelir Vergisi Kanunun 94. maddesi kapsamında kiraya verilen mallar üzerinden kesilen vergidir.

Türkiye’de hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin sıklıkla karşılaştığı konulardan biri de kira stopajı. Özellikle işyeri kiralamalarında gündeme gelen bu uygulama, vatandaşlar tarafından zaman zaman yanlış anlaşılıyor. Peki kira stopajı nedir, kim tarafından ödenir ve ne amaçla uygulanır?

KİRA STOPAJI NASIL İŞLER?

“Stopaj” kelimesi, kelime anlamıyla kaynakta kesinti demektir. Yani bir gelirin sahibine ulaşmadan önce, bu gelir üzerinden belirli bir oranda verginin kesilmesi anlamına gelir. Kira stopajı ise, işyeri kiraları üzerinden alınan bu vergi türüdür.

Burada dikkat edilmesi gereken önemli nokta, stopajın yükümlüsünün kiracı olmasıdır. Başka bir ifadeyle, işyeri kiralayan bir şirket veya şahıs, ödediği kira bedelinden belirli bir oranda vergiyi keser ve bunu muhtasar beyannameyle devlete öder.

KİMLER KİRA STOPAJI ÖDER?

Kira stopajı yalnızca işyeri kiralarında söz konusudur. Konut kiralarında kiracının böyle bir yükümlülüğü bulunmaz.

Bir işyerini kiralayan şirket ya da ticari faaliyet yürüten kişi, her ay mülk sahibine ödeyeceği kira bedelinden yasal stopaj oranını düşerek kalan kısmı öder. Daha sonra kesilen bu tutar vergi dairesine yatırılır. Böylece mal sahibinin kira geliri üzerinden ödemesi gereken vergi, tahsil edilmeden önce devlete aktarılmış olur.

Kira stopaj oranları, Gelir Vergisi Kanunu çerçevesinde belirleniyor. Uzun yıllar yüzde 20 seviyesinde uygulanan kira stopajı, çeşitli ekonomik düzenlemelerle zaman zaman güncellenebiliyor. Bu oran, işyerlerini kiralayan şirketler için gider kalemi olurken, mülk sahiplerinin vergisel yükümlülüklerini de kolaylıkla yerine getirmelerini sağlıyor.

Kira stopajı, devlet açısından vergi kaybının önlenmesine, mülk sahipleri açısından da vergi beyannamelerinin düzenli tutulmasına katkı sağlıyor. Kiracılar için ise bu uygulama kira bedellerinde maliyet hesabı yaparken dikkate alınması gereken bir unsur niteliğinde bulunuyor.

Kira stopajı işyeri kiralarında doğrudan kiracıya yüklenen bir vergi sorumluluğu olup, düzenli işleyen bir sistemle hem devletin hem de vatandaşın vergi güvenliğini garanti altına alıyor.