Kira tespit davalarında harç!
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, verdiği 25.11.2024 tarihli kararında, son günlerde sık sık gündeme gelen kira tespit davalarında harcın aylık kira farkı üzerinden alınması gerektiğini açıkça ortaya koydu.
Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan kira tespit davaları, genellikle kiracı ile kiraya veren arasındaki kira bedelinin belirlenmesi amacıyla açılan hukuki süreçler şeklinde belirtiliyor.
Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan kira tespit davalarında harç oranı, başvuruda bulunulan mahkeme türüne ve davanın niteliğine göre değişiyor.
Mahkemeler, davaların daha düzenli bir şekilde yürütülmesi için harç ücretlerini belirlerken birçok faktörü göz önünde bulunduruyor, bu nedenle Kira Tespit Davalarında Harca Esas Değer belirleme aşaması, harç oranının ne kadar olacağını etkileyen en önemli unsurlar arasında yer alıyor.
Sosyal medya hesabı üzerinden sık sık mülk sahibi ve kiracı hakları ile ilgili pek çok paylaşım yapan Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu bu kez de kira tespit davaları ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu resmi sosyal medya hesabı https://x.com/eyupogluisikgor üzerinden yaptığı son dakika paylaşımında gündemden düşmeyen kira tespit davalarında yıllardır devam eden harç hesaplama tartışmalarının Yargıtay’ın son kararıyla sona erdiğini belirtti.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun konu ile ilgili olarak yaptığı paylaşım şu şekilde:
KİRA TESPİT DAVALARINDA HARÇ
Kira tespit davalarında yıllardır süren harç hesaplama tartışmaları, Yargıtay’ın son kararıyla sona erdi. Harçlar Kanunu’nda bu davalara özgü net bir düzenleme bulunmaması nedeniyle bazı mahkemeler yıllık kira farkı üzerinden harç alırken, bazıları ise aylık fark esasını benimsiyordu. Özellikle Bursa BAM’ın yıllık kira farkı üzerinden harç alınmasına yönelik uygulaması, İzmir, Ankara ve Antalya BAM’larının aksi yöndeki kararlarıyla çelişiyordu.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi, bu uygulama birliğini sağlamak adına verdiği 25.11.2024 tarihli kararında, kira tespit davalarında harcın aylık kira farkı üzerinden alınması gerektiğini açıkça ortaya koydu. Kararda, aksi uygulamaların kamu düzenine ve eşitlik ilkesine aykırı olduğu vurgulandı.
