Kiracı anahtarı teslim etmedikçe kira sorumluluğu devam eder mi?
Yargıtay kararlarına göre, kira sözleşmesinin sona ermesi veya feshedilmesi, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
Son senelerin çok konuşulan konuları arasında kiracı-mülk sahibi arasında yaşanan anlaşmazlıklar olarak belirtiliyor.
Konu ile ilgili olarak verilen detaylara göre söz konusu bu anlaşmazlıkların en yaygın sebeplerinden bir tanesi de kiracının evi tahliye etmek istememesi ya da mülk sahibinin kiracıyı çıkarmak istemesi şeklinde belirtiliyor.
Ev sahibi ve kiracı kavgaları gündemden düşmezken hem ev sahipleri hem de kiracılar sahip oldukları haklarla ilgili araştırmalar yapıyor.
Resmi X hesabı üzerinden sık sık mülk sahibi ve kiracı hakları ile ilgili paylaşımlar yapan Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu bu kez de “Kiracı anahtarı teslim etmedikçe kira sorumluluğu devam eder mi?” Sorusuna yanıt verdi.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu’nun resmi sosyal medya hesabı https://x.com/eyupogluisikgor üzerinden yaptığı paylaşıma göre kira sözleşmesinin sona ermesi veya feshedilmesi, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmaz.
Eyüpoğlu - Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun konu ile ilgili olarak yaptığı paylaşım şu şekilde:
KİRACI, ANAHTARI TESLİM ETMEDİKÇE KİRA SORUMLULUĞU DEVAM EDER!
Yargıtay kararlarına göre, kira sözleşmesinin sona ermesi ya da feshedilmesi, kiracının kira ödeme yükümlülüğünü kendiliğinden ortadan kaldırmaz. Kiralanan taşınmaz, sözleşmenin sona erdiği tarihten itibaren kiraya verene fiilen ve hukuken teslim edilene kadar, kira borcu işlemeye devam eder.
Kiracının yalnızca eşyalarını tahliye etmesi yeterli görülmez. Özellikle kiralananın anahtarlarının kiraya verene bizzat teslim edilmemesi veya anahtarların bırakıldığı yerin (örneğin noter, muhtar ya da icra dairesi) kiraya verene bildirilmemesi durumunda, kiracının kira sorumluluğu sona ermiş sayılmaz.
Bu nedenle kiracının, kira ilişkisinden doğan yükümlülüklerinden kurtulabilmesi için taşınmazı kullanıma elverişli şekilde boşaltması ve anahtarları kiraya verene teslim etmesi şarttır. Aksi halde, boş duran taşınmaz için dahi kira borcu devam eder.
