Kiracılar ev sahiplerinden evden çıkmak için haraç mı istiyor? 

Yüzde 25 kira artış uygulaması ile tavan yapan gerilimler, ev sahipliği ile kiracı düşmanlığını başlattı. Son iki yılda ev sahipleri ile kiracılar arasındaki gerilim gittikçe arttı. Ev sahipleri, son zamanlarda kiracıların evlerinden çıkmadığını ve bunun için de kendilerinden rüşvet istediklerini söyledi. Peki kiracılar ev sahiplerinden evden çkıkmak için haraç mı istiyor? Ev sahipleri adalet arıyor isimli twitter kulanıcısı mağdur ev sahibi anket başlattı.

Söz konusu anketin sonucuna göre yüzde 80,39'u 'evet' yanıtını verirken, yüzde 3'ü hayır dedi. Yüzde 16,2'l,k kısım ise başıma gelmedi seçeneği oldu. Söz konusu anketi paylaşan kira günlükleri, konuyu iki farklı açıdan değerlendirdi. İşte Kira günlüklerinin o değerlendirmesi... 

Ev Sahipleri Adalet Arıyor @HakanKara6806
Kiracılar ev sahiplerinden evden çıkmak için haraç mı istiyor?
Evet %80,9
Hayır %3
Başıma gelmedi daha %16,2

Kira Günlükleri@kiragunlukleri

Bu konuyu iki farklı açıdan değerlendirme yapmak gerekir:

Eğer kiracı tarafından tahliye taahhütnamesi verilmişse, buna rağmen herhangi bir bedel talep edilmesi, yargının yavaş işleyişinin kötüye kullanılması anlamına gelir. Hangi ad altında talep edilirse edilsin, haklı bir gerekçeye dayanmadığı açık. Zaten belirli tarihte tahliye etmeyi kabul eden birinin taşınma masrafı ya da başka bir bedel talep etmesi ne hukuki ne de ahlakidir.

Ancak; ihtiyaç sebebiyle tahliye davasında durum biraz farklı. Dava için zorunlu arabuluculukta kiracı çıkmayı kabul edip “taşınma bedeli” adı altında makul bir ödeme talep ediyorsa, bu farklı bir durumdur. Sonuçta kiracı, yeni bir eve taşınmak için en az 3 kira bedeli kadar bir masrafa katlanmak zorunda kalacaktır. Sırf malikinin ihtiyacını karşılamak adına bu maliyeti üstlenmeyi kabul ediyorsa ve süreci uzatıp kötü niyetlilik yapmıyorsa avukat tutmaya ve dosya masrafına verilecek para kişiye verilip en azından taşınma masrafı karsilaması sağlanmalıdır. Bu nedenle böyle bir talepte haraç kesiliyor düşüncesi yanlış bir düşünce. 

Başıma gelen son örneği de paylaşayım:

Güncel ilanların 30 bin TL olduğu bir yerde, 2021 yılında ev kiraya verilmiş. Kiracı, iki yıl içinde beş kez artış yaparak toplamda %700 oranında kira artırmış ve 20 bin TL kira ödeyerek oturmaya devam etmiş. Kira başlatılırken zaten mevcut olan bazı durumlar, yeni bir gerekçeymiş gibi kiracıya belirtilerek tahliye etmesi isteniyor. Kiracı da bunu kabul ediyor ve sadece "Taşınma masrafımı karşılayın, evi bir ay içinde boşaltayım." diyor. Ancak bu teklif reddedilerek dava açılıyor.

Sonuç? Dava açılırken ödenen harç, masraflar ve avukatlık ücreti, talep edilen bedelden daha yüksek. Üstelik dava dilekçesinde, sadece tek bir paragrafta "yurtdışından gelecek kardeşi için evi istediği" yazıyor. Ne ek bir açıklama var ne de delillendirme. Böyle bir davanın kazanılması bile mucize.

Bu yüzden dolduruşlara gelmeden, makul düşünmek ve ona göre hareket etmek gerekiyor. Ezbere yaklaşımla gereksiz yere daha zorlu süreçler yaratılıyor.