Kiracılar soruyor: Boyalı teslim edilen ev boyasız iade edilir mi?

Son zamanlarda sosyal medyada kiracılar 'kiracı boya yaptırmak zorunda mı? Boyalı teslim edilen ev boyasız iade edilebili mi?' sorusunun yanıtını araştırıyor. Avukat Yankı Büyüksezer, bu sorunun yanıtını sosyal medya hesabından açıkladı. 

Milyonlarca kiracı, evi kiralarken boyalı ve temiz alıp, iade ederken aynı şekilde iade etmesi gerektiği kira sözleşmesinde yer alan maddeler arasında yer alıyor. Sosyal medyada son zamanlarda binlerce kiracı boyalı alınan evi iade ederken yine boyalı mı olması gerektiğini araştırıyor. Avukat Yankı Büyüksezer sosyal medyadan tek tek açıkladı. İşte kiracıların merak ettiği o sorunun yanıtı...

BOYALI VERİLEN EV BOYALI TESLİM EDİLİR!

Yankı Büyüksezer konuyla ilgili şu açıklamayı yaptı: ''Şu instada ortaya atılan ama asla kaynağı bulunmayan "boyalı teslim edilen ve boyasız iade edilebilir mi, kiracı boya yaptırmak zorunda mı değil mi" olayına açıklık getirelim derim. Boyalı verilen boyalı teslim edilir:

*Sözleşme maddesinde yazana göre "kiralanan yer temiz, boyalı ve kullanıma elverişli kiraya verilmiştir." Tarafların özgür iradeleriyle sözleşmeye konulan bu şartlar geçerli olup, tarafları bağlar. 6 HD 2015/10016 E 2016/5754 K 06.10.2016

*Kiralanan noksansız daire olarak verildiği sözleşmede kabul edildiğinden dairenin boyalı ve temiz olarak kiracıya teslim edildiğinin kabulü ile boya ve badana bedelinin de kabulüne karar verilmesi gerekir. 6 HD 2014/4098 E 2014/13895 K 15.12.2014

*Kiralananın davalı tarafından boyatıldığı tarafların kabulünde olması karşısında kiralananın tahliyesi ve teslimi sırasında davalının boyalı olarak teslim etme yükümlülüğü bulunmamaktadır. 6 HD 2009/1610 E 2009/5922 K 22.06.2009

*Bu karar da bir de boyanın cinsi tartışılmış 
Kiraya veren "ben saten boyalı verdim bu kiracı plastik boya yaptırdı" demiş ama sözleşmede boyanın şekli yazmadığından Yargıtay "bana ne ha saten ha plastik" demiş...

Ayrıca sözleşmede kiralananın tahliye anında boyalı ve bakımlı olarak teslim edileceği karşılaştırılmadığı halde taşınmazın boyanmasına ilişkin masrafların talep edilmesi hatalıdır kira sözleşmesinde kiralananın boyalı mı yoksa boyasız mı teslim edildiğinin üzerinde durulması, boyasız teslim edilmiş ise kiraya verenin boya-badana bedeli isteyemeyeceği

3 HD 2017/2391 E 2017/16798 K 30.11.2017