Kiracılı konut satın alan yeni malik ne yapmalı?
Mülk sahipleri ile kiracılar arasında tahliye ve kira sorununa ilişkin uyuşmazlıklar gündeme gelmeye devam ediyor. Bazı ev sahipleri çareyi evlerini satmakta buluyor. Peki konut satın alan yeni malik ne yapmalı?
Ev sahipleri ile kiracılar arasında yaşanan en büyük uyuşmazlıkların başında tahliye konusu geliyor. Ev sahipleri ile kiracılar arasındaki sorunlar çıkmaza girerken ev sahipleri çareyi evlerini satmakta buluyor.
Peki kiracılı ev satın alan yeni malik ne yapmalı? Avukat Tarık Çakmak kiracılı konut alan yheni malikin yapması gerekenleri tek tek açıkladı. İşte ayrıntılar...
Av.Tarık Çakmak @avtarikcakmak
KONUT SATIN ALAN YENİ MALİK NE YAPMALI?
Yeni malik, kiracıya ihtar gönderip 6 ay süre veriyor ise TBK m.351/2'deki hakkını kullanıp eski sözleşmeye göre dava açamaz. İhtarla verilen süre kiraya veren açısından bağlayıcıdır.
Yargıtay 6. HD
2015/2277 E
2015/3708 K
- Yeni malik, taşınmazı edindikten sonra muhakkak eski malik ile kiracı arasında imzalanmış olan sözleşmeyi incelemelidir.
- Yeni malik taşınmazı edindikten sonra eğer ki eski sözleşmenin bitimine 6 aydan az bir süre kaldı ise ihtar göndermeden dava açabilmektedir.
- Ancak halk arasında yeni malik, eski sözleşmeyi incelemeden direkt ihtar çekip, 6 aydan önce dava açma hakkını kaybetmektedir.
- Yukarıda yer alan Yargıtay kararında da yeni malik, ihtar çekmiş ve kiracıya 6 aylık süre vermiştir. Bu sebeple eski sözleşmeye istinaden dava açma hakkını kaybetmiş ve davayı süresinde açmamıştır.