Kocaeli Çayırova EVA Petrol 12.8 milyon TL'ye icradan satılıyor!

Gebze İcra Dairesi, Kocaeli İli Çayırova İlçesi Şekerpınar-2 Mahallesi'nde bulunan EVA Petrol'ü 12 milyon 864 bin 292 TL 'ye satıyor. Gayrimenkulün ihalesi 14 Aralık 2020 günü gerçekleşecek.

T.C. GEBZE İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Özellikleri : Satışa konu olan, Kocaeli İli Çayırova İlçesi Şekerpınar-2 Mahallesi 547 ada 4 parselde bulunan "Betonarme İki Katlı İdari Bina ve Yıkama Yağlama Tesisi ve Arsası" nitelikli taşınmazın 476432/499451 hissesidir. Çayırova İlçesi Şekerpınar Mahallesi içinde Çamlıca Sokak'ın Muhsin Yazıcıoğlu Caddesi'ne çıkışındaki köşe parseldir. Caddeye yaklaşık 80 metre, sokağa yaklaşık 65 metre cephelidir. Düz bir zemini vardır. Çevresinde genellikle orta ve üst ölçekli sanayi kuruluşları yer almıştır. Trafik orta üstü yoğunluktadır. Daha da gelişeceği ve canlanacağı öngörülmektedir. Alt yapı imkanlarından yararlanmaktadır. Parsel üzerinde Eva isimli akaryakıt istasyonu mevcut olup istasyonun idari binası zeminde 185,00 metrekare olmak üzere iki katlı toplam 370,00 metrekare kullanım alanına sahiptir. İdari binanın zemin katında market, wc, soyunma odaları gibi alanlar ile üst katında idari ofisler, yemekhane gibi alanlar mevcuttur. Bina yaklaşık 17-18 yıllıktır. İdari bina önünde bir adet kanopi vardır, bunun yaklaşık alanı 570,00 metrekaredir. Bunların dışında parsel içinde yaklaşık 67,00 metrekare sundurmadan ibaret oto yıkama yeri ve 70,00 metrekare çardak alanı vardır. Parsel ön tarafında bir adet totem, istasyon içinde 6 adet akaryakıt adası vardır. Ayrıca 6 adet akaryakıt tankı mevcuttur. Tesisin yapı hariç tüm zeminleri endüstriyel saha betonu ile kaplıdır. Ayrıca kalıcı yapı olmayan konteyner lastik tamir atölyesi ve kapalı durumda köfteci konteyneri vardır. Değerlemede konteynerler hariç tutulmuştur. İstasyonun iki cepheli olması, araç trafik yoğunluğu ve bulunduğu bölgede talebe oranla sınırlı sayıda akaryakıt lejantlı arsa bulunması parselin olumlu özellikleridir. Hisseli olması, ekonomideki dalgalanma ile birlikte gayrimenkul piyasasındaki dalgalanmalar ve üzerindeki akaryakıt istasyonunun markası nedeniyle daha iyi markalara nazaran ticari düşüklük, parselin olumsuz özelliklerindendir.

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Akaryakıt ve LPG Tesisi Alanında kalmaktadır. Yapılaşma E:0,30, Hmax:7m. şartına tabidir.

Kıymeti : 12.864.292,00 TL (Satışa Konu 476432/499451 Hissenin Muhammen Değeridir)
KDV Oranı : Yüzde 18
1. Satış Günü : 14/12/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 08/01/2021 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Müzayede Salonu

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50'sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50'sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/4628 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.