Konut alırken kira amortismanı nasıl hesaplanır?
Analist ve kripto fenomeni Murat Ali Calman resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konut alırken kira amortismanın nasıl hesaplandığını açıkladı.
Ülkemizdeki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE (2023=100) Şubat ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 arttı ve 170,5 şeklinde oldu.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın açıkladığı rakamlara göre KFE, Şubat ayında yıllık yüzde 31,3 artarken, bu dönemde reel olarak azalış yüzde 5,6 şeklinde oldu.
Üç büyük kent için KFE değişimine bakıldığı zaman Şubat ayında bir önceki aya göre mega kent İstanbul'da yüzde 2,6, Ankara'da yüzde 3,3 ve İzmir'de yüzde 3,8 artış yaşandı. Konut yatırımlarının sık sık gündeme geldiği şu dönemde pek çok kişi de kira amortismanı ilgili araştırmalar yapmaya başladı.
Analist ve kripto fenomeni Murat Ali Calman merak edilen ve araştırılan konu ile ilgili olarak resmi sosyal medya hesabı https://x.com/calmanmuratali üzerinden yaptığı paylaşımda konut alırken kira amortismanın nasıl hesaplandığını açıkladı.
Murat Ali Calman’ın paylaşımı şu şekilde:
Konut alırken kira amortismanı nasıl hesaplanır? (Anlatıyorum)
Satın alacağınız konutun değerini alın
Örnek: 5 milyon TL olsun
Bu konutun kiraya verseniz aylık ne kadar gelir elde edersiniz? Bunu araştırın
Örneğin: Aylık 40.000 TL kira geliri bıraksın
Konut fiyatını aylık kira gelirine bölün
5 milyon TL
40.000 TL
Sonuç: 125 yapıyor.
Yani örnekteki konutu aldığınızda amortisman süresi 125 aydır. (10,4 yıl)
NOT: Şu anki piyasada amortisman süresi
- 10 yıl altındaysa BEDAVA
- 13 yıl altındaysa UCUZ
