Konut fiyatları 1 yılda yüzde 25,8 arttı!
TÜİK rakamlarına göre, Eylül ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre yüzde 19,8, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 6,9 gerileyerek 136 bin 744 oldu. Türkiye genelinde konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 25,8 oldu.
TÜİK rakamlarına göre, Eylül ayında Türkiye genelinde konut satışları bir önceki aya göre yüzde 19,8, bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 6,9 gerileyerek 136 bin 744 oldu.
En çok konut satılan şehirler ise yine değişmeyerek İstanbul, Ankara ve İzmir olarak kaydedildi. Endeksa verilerine göre, Eylül ayında Türkiye genelinde konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 25,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL, ortalama konut fiyatı ise 343 bin 590 TL oldu.
Türkiye genelinde konut satışları 2020 Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 19,8; bir önceki yılın aynı ayına göre ise yüzde 6,9 azaldı ve 136 bin 744 olarak kaydedildi. Konut satışlarında, İstanbul 25 bin 399 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek paya sahip olurken, satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 677 konut satışı ve yüzde 9,3 pay ile Ankara, 8 bin 153 konut satışı ve yüzde 6,0 pay ile İzmir takip etti.
Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satışı gerçekleşti
Ocak-Eylül döneminde 1 milyon 161 bin 278 konut satılırken, bu rakam bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 34,2 arttı. Ocak-Eylül döneminde ipotekli konut satışları geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 170,7 arttı.
Türkiye’den en fazla konut alan İran, Irak, Rusya Federasyonu ve Kuveyt
Yabancıya konut satışı da Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26,1 arttı ve 5 bin 269 oldu. Türkiye’den en fazla konut alan ülke uyrukları sırasıyla İran, Irak, Rusya Federasyonu, Kuveyt ve Kazakistan olarak kaydedildi.
Ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme ve lokasyon analizi platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Eylül ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 25,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 643 TL, ortalama ev fiyatı 343 bin 590 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 18 yıl olarak kaydedildi.
Konut fiyatları son 1 yılda yüzde 25,8 arttı
Verilere ilişkin açıklamalarda bulunan Endeksa.com Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, “Yıla hızlı başlayan fakat pandeminin etkisi ile Nisan ve Mayıs aylarında düşüş görünen konut satışları cazip konut kredisi kampanyası ile Haziran ve Temmuz aylarında rekor seviyeye ulaştı. Kredi koşullarındaki değişim ve pazardaki talebin karşılanması sebebiyle Ağustos ve Eylül aylarında satış adetlerinde düşüş görülüyor. Haziran ve Temmuz aylarındaki rekor seviyelerden sonra talebin karşılanması sebebiyle bu düşüşü bekliyorduk. 2020 yılının Eylül ayı sonuna kadarki süre değerlendirildiğinde konut satış adedinin geçen sene aynı döneme göre yüzde 34,2 daha yüksek olduğu görülüyor. Endeksa verilerine göre de Türkiye genelinde konut fiyatları son 1 yılda yüzde 25,8 artış göstermiş durumda. Tüm bu verileri değerlendirdiğimizde 2020 yılının konut sektörü için olumlu olduğunu ve yılsonunda geçen senenin üstünde kapanacağını söyleyebiliriz. Yakın zamanda yürürlüğe giren Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik de sektör için çok olumlu bir gelişme. Önümüzdeki dönemde sektörün daha da gelişerek büyüyeceğini düşünüyoruz” diye konuştu.
En fazla değer artışı İzmir’de
En fazla konut satışı olan şehirler içerisinde en fazla değer artışı İzmir’de yaşandı. İstanbul’da konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 16,5, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 990 TL, ortalama ev fiyatı 450 bin 870 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 22 yıl oldu.
Ankara’da ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 54 TL
Ankara’da son 1 yıllık değer artışı yüzde 19,8, ortalama konut metrekare satış fiyatı 2 bin 54 TL, ortalama konut fiyatı 271 bin 128 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 17 yıl olarak kaydedildi. İzmir’de ise konut fiyatlarında son 1 yıllık değer artışı yüzde 21, ortalama konut metrekare satış fiyatı 3 bin 381 TL, ortalama konut fiyatı 423 bin 375 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 21 yıl olarak gerçekleşti.
İpotekli konut satışları yüzde 38,5 azaldı
Eylül ayında ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 38,5 azaldı ve 35 bin 576 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 26,0 oldu. Eylül ayında Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 19,5 geriledi ve 41 bin 376 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30,3 oldu. İkinci el konut satışları ise Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 0,1 azaldı ve 95 bin 368 oldu.
