Konut fiyatları arttı, gayrimenkul sektöründe yeni trend arsa ve arazi oldu!
Konut fiyatlarında yaşanan yükselişler gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcıları arsa ve arazilere yöneltti.
Türkiye’de konut fiyatlarının tarihi zirvelere ulaşması ve krediye erişimin zorlaşması, yatırımcıların gözünü alternatif gayrimenkul seçeneklerine çevirdi.
Son dönemde arsa ve tarla yatırımlarına olan ilgi hızla artarken, uzmanlar bu alanda dikkatli hareket edilmesi gerektiğini vurguluyor.
Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, sektördeki bu değişimi değerlendirerek, “Yatırımcılar artık sadece daire ya da dükkan almakla yetinmiyor.
Özellikle büyük şehirlerin çevresinde, gelişim potansiyeli yüksek bölgelerde arsa ve tarla yatırımlarına yöneliyorlar. Bu alanlar, hem daha düşük maliyetli hem de uzun vadede yüksek getiri potansiyeline sahip,” dedi.
ALTERNATİF GAYRİMENKUL YATIRIMLARINDA ARTIŞ
Konut fiyatlarının son bir yılda yüzde 80’in üzerinde artması ve kredi faizlerinin yükselmesi, yatırımcıları daha ulaşılabilir ve gelecekte değer kazanma ihtimali yüksek olan arsa ve tarla yatırımlarına yönlendirdi.
İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin çeperlerinde yer alan imarlı arsalar ve tarla vasfındaki araziler, hem bireysel hem de kurumsal yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Erhan Yılan, “Arsa yatırımı, orta ve uzun vadede güvenli bir liman olmayı sürdürüyor. Ancak yatırım yapılacak bölgenin imar durumu, altyapı projeleri ve ulaşım olanakları mutlaka detaylıca araştırılmalı. Özellikle yeni ulaşım ve altyapı yatırımlarının planlandığı bölgeler, önümüzdeki yıllarda ciddi değer artışı sağlayabilir,” diye konuştu.
YATIRIMCILARA KRİTİK UYARI
Artan talebin fırsatçıları da harekete geçirdiğine dikkat çeken Yılan, yatırımcıların tapu kayıtları, imar durumu ve belediye planlamalarını mutlaka kontrol etmeleri gerektiğini belirtti. “Her parsel satışına güvenmemek gerekiyor. Bilinçsiz yapılan yatırımlar, ileride hem maddi kayıplara hem de hukuki sorunlara yol açabilir,” uyarısında bulundu.
YILIN SON ÇEYREĞİNDE YENİ BİR HAREKETLİLİK BEKLENİYOR
Döviz ve altın piyasalarındaki dalgalanmaların etkisiyle, yılın son çeyreğinde gayrimenkul sektöründe yeni bir hareketlilik bekleniyor. Erhan Yılan, “Vatandaşlar, birikimlerini hem değerini koruyacak hem de prim yapacak alanlara yönlendirmek istiyor.
Arsa ve tarla yatırımları, önümüzdeki dönemde daha da öne çıkacak,” dedi.
Uzmanlar, arsa ve tarla yatırımı yapmayı düşünenlerin, bölge seçimi ve yasal süreçler konusunda mutlaka profesyonel danışmanlık almalarını öneriyor.
