Konut fiyatlarında son 16 ayın en hızlı artışı!
Konut fiyatları 2025 yılının ocak ayında yüzde 4,68 artışla reel düşüşünü sürdürürken, öte yandan fiyatlar 2023 yılının Eylül ayından bu yana hızlı artışını gösterdi.
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası, sektör tarafından merakla beklenen Ocak 2025 dönemine ilişkin Konut Fiyat Endeksi verilerini az önce açıkladı.
Merkez Bankası tarafından açıklanan rakamlara göre Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek için hesaplanan KFE (2023=100), ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 4,7 arttı ve 165,9 şeklinde oldu.
2025 yılının ilk ayında yıllık bazda yüzde 31,9 artış gösteren KFE, reel olarak da yüzde 7,2 düşüş gösterdi.
Üç büyük şehir çin KFE değişimine bakıldığı zaman Ocak ayında bir önceki aya göre İstanbul için yüzde 3, Ankara için yüzde 5,7 ve İzmir için yüzde 4,9 artış görüldü.
Söz konusu endeks değerleri geçen yılın aynı ayına göre de mega kent İstanbul'da yüzde 29,6, Ankara'da yüzde 36,6, İzmir'de yüzde 29,6 yükseldi.
TİCARİ GAYRİMENKUL FİYAT ENDEKSİNDE ARTIŞ
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından bu senenin 4. çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi verileri de açıklanmıştı.
Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi , 2024 yılının 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,3, yıllık bazda nominal olarak yüzde 37,6 artış gösterirken, reel şekilde yıllık bazda yüzde 6,2 düştü.
Türkiye genelinde, 4. çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 7,7 yükselen Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 38,4 artış kaydetmesine karşın reel olarak yüzde 5,6 gerileme gösterdi.
Konu ile ilgili olarak paylaşılan detaylara göre söz konusu çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 5 artan Ofis Fiyat Endeksi, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre nominal olarak yüzde 33,6 yükselirken, reel olarak yüzde 8,9 azalma gösterdi.
ÜÇ BÜYÜK ŞEHİRDE ARTIŞ
Üç büyük şehir için TGFE değişimine bakıldığında 2024'ün 4. çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre İstanbul, Ankara ve İzmir'de endeks, sırasıyla yüzde 6,3, yüzde 4,5 ve yüzde 7,6 yükseliş gösterdi.
Söz konusu endeks değerleri, bir önceki yılın aynı çeyreğine göre İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 28,4, yüzde 41,7 ve yüzde 37,2 artış gösterdi.
