Konut kredisi çekerken hangi belgeler gerekiyor? 

Ev sahibi olma hayali kuran pek çok kişi için konut kredisi, bu hayali gerçeğe dönüştüren en önemli finansal araçlardan bir tanesi şekline belirtiliyor. Ancak kredi başvuru süreci, doğru ve eksiksiz evraklarla ilerlendiği zaman sorunsuz bir şekilde tamamlanabilir. 

Bankalar, kredi değerlendirme süreçlerinde başvuru sahiplerinin finansal durumunu, gelirini ve kredi geçmişini detaylı bir şekilde incelemek için belirli belgeleri talep eder. 

Bu belgelerin doğru ve zamanında sunulması, kredi onay sürecini hızlandırırken, olası aksaklıkların da önüne geçer.

Konut kredisi başvurusunda genel olarak talep edilen evraklar, başvuru sahibinin çalışma durumuna göre farklılık gösterebilir. Ancak temel olarak kimlik bilgileri, gelir durumu ve satın alınacak konutun bilgileri her başvuru için ortak gerekliliklerdir.

Kimlik ve İletişim Bilgileri:


İlk olarak, başvuru sahibinin kimliğini doğrulayan belgeler istenir. Bu genellikle nüfus cüzdanı veya yeni kimlik kartı fotokopisidir. Ayrıca, ikametgah belgesi veya son üç aya ait adınıza düzenlenmiş bir fatura (elektrik, su, doğalgaz, telefon gibi) adres teyidi için gereklidir.

Gelir Durumunu Gösteren Belgeler:


Konut kredisi başvurusunun en kritik aşamalarından biri, başvuru sahibinin düzenli ve yeterli gelirini kanıtlamasıdır.

- Ücretli Çalışanlar İçin: Maaş bordrosu (son üç aya ait), çalıştığınız şirketten alınmış antetli kağıda düzenlenmiş güncel bir gelir yazısı (pozisyon, çalışma süresi ve net maaş bilgileri içermeli), SGK hizmet dökümü ve işyeri imza sirküleri (şirket yetkilisi tarafından imzalanmış) talep edilir.

- Emekliler İçin: Emekli maaşını gösteren banka hesap dökümü veya emekli maaş bordrosu gereklidir.

- Serbest Meslek Sahipleri İçin: Vergi levhası, son yıla ait onaylı gelir vergisi beyannamesi, oda kayıt belgesi, güncel faaliyet belgesi ve varsa son üç aya ait şirket hesap dökümleri istenir.

- Şirket Ortakları İçin: Güncel vergi levhası, şirket ana sözleşmesi, ticaret sicil gazetesi, son yıla ait kurumlar vergisi beyannamesi ve varsa son üç aya ait şirket hesap dökümleri talep edilir.

- Kira Geliri Olanlar İçin: Tapu fotokopisi ve kira kontratı ile birlikte son yıla ait kira gelir beyannamesi sunulmalıdır.
 
Satın Alınacak Konuta İlişkin Belgeler:

Kredi çekilecek konutun tapu fotokopisi, belediyeden alınmış güncel rayiç bedel belgesi ve konutun iskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) de bankalar tarafından talep edilen önemli evraklar olarak belirtiliyor.

Banka, bu belgeler üzerinden konutun değerlemesini yaparak, kredi miktarını belirliyor.