Konut piyasasında 'balon' sönecek! Ev sahibi olmak isteyenler için fırsat dönemi başlıyor!

Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, konut kredisi faiz oranlarından sosyal konut seferberliğine kadar emlak sektörünü nelerin beklediğini açıkladı. Konut piyasasında balonun söneceğini belirten Akçam, ev sahibi olmak isteyenlere güzel haber verdi. 

KONUT SEKTÖRÜ RAHATLAYACAK!

Akçam, enflasyon oranlarının artışıyla sıfır konut fiyatlarında geçtiğimiz beş aydır bir durağanlık olduğunu ifade ederek “İkinci el konutta bir hareketlilik var. Yine enflasyon oranlarının artışına göre konut fiyatlarına bakacak olursak düşme eğiliminde olduğunu görüyoruz.

Önümüzdeki altı ay içerisinde de düşüşün kademeli şekilde süreceğini ön görüyoruz. Gayrimenkul sektöründe de kredi ve faiz oranları sert değil kademeli şekilde düşerse konut sektörünün rahatlayacağına yönelik bir düşüncemiz var” dedi.

24saatgazetesi.com'da yer alan habere göre; Akçam, enflasyon oranlarının açıklanmasıyla vatandaşın alım gücünde ciddi bir artış olmadığını ve dolayısıyla konut sektöründe büyük bir hareket beklemediklerini ifade etti.

KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI DÜŞECEK

Konut kredisi çekmek ve ev almak isteyen vatandaşlar için konuşan Akçam, “Şu an için enflasyon oranıyla kredi faiz oranlarında denge tutmak adına bankalarda da aşağı doğru bir hareket söz konusu olacak. Sayın Cumhurbaşkanımız da kredi faiz oranlarının aşağı düşeceği yönünde bir açıklama yaptı.

Şu an için konut kredilerinde en düşük faiz oranı 2,83 bunun da aşağı doğru 2,30-2,40 bandına inmesini; bununla birlikte fiyatlarda da bir yükseliş olmayacağını, bu seyirde dengeli bir şekilde devam edeceğini ön görüyoruz. Son dört yıldır ev alan vatandaş hep kazandı. Bundan sonra da ev alan kişinin kazanacağını düşünüyoruz” dedi.

YENİ DÜZENLEMELER EMLAK SEKTÖRÜ AÇISINDAN OLUMLU OLACAK

Emlak sektöründe doğrulanmış ilan dönemi 1 Ocak 2025 tarihi itibarıyla başladı. Artık yetki doğrulaması yapılmamış ilanlar çevrimiçi sitelerde yayınlanamıyor. Yeni yılla birlikte gelen yeni düzenlemeleri değerlendiren Akçam şunları kaydetti:

“Burada fiyat artışını takip ederek fahiş fiyatı engellemek; aldatıcı yanıltıcı ilanların önüne geçmek gibi bir amaç güdülüyor. Tabii bu satışları bir düzene sokacak ancak diğer yandan satılık tarafında bunun zorunlu bir hal alması henüz gündemde değil; kiralık tarafında zorunlu.

Satılık tarafında da zorunlu hale getirilirse dengeli bir fiyat takibi mümkün kılınabilir. Diğer yandan elektronik kontrat sistemi de hayata geçti. Yine sahada denetimler gerçekleştirilerek fahiş fiyat içerisine giren gayrimenkul sahiplerinin tespiti ile alıcılar açısından olumlu düzenlemeler gerçekleştirileceğine inanıyorum.” ifadelerini kullandı.