Konut satışlarında çifte rekor kırıldı!

Türkiye’de konut piyasası, mayıs ayında hem aylık hem de yılın ilk beş ayı itibarıyla tarihi bir rekora imza attı.

TÜİK’in açıkladığı verilere göre, mayıs ayında konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 17,6 artarak 130 bin 25’e ulaştı. Bu rakam, şimdiye kadar kaydedilen en yüksek mayıs ayı satış adedi olarak kayıtlara geçti.

Ocak-mayıs döneminde ise satışlar yüzde 25,4 artışla 584 bin 170’e yükseldi ve bu da tüm zamanların en yüksek ilk beş ay verisi oldu. İpotekli konut satışlarında da dikkat çekici bir artış yaşandı; mayısta yüzde 95,9’luk yükselişle 19 bin 412 ipotekli satış gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ipotekli alımların payı ise yüzde 14,9 olarak belirlendi.

SEKTÖR TEMSİLCİLERİ KONUT SATIŞLARINI DEĞERLENDİRDİ

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el ve kredili satışlarda gözle görülür bir hareketlenme yaşandığını, bunda deprem sonrası oluşan fırsatların ve fiyat artışlarının enflasyonun altında kalmasının etkili olduğunu belirtti. Yılmaz, konuta erişimin kolaylaşması için arsa üretimi ve finansmana erişimdeki engellerin kaldırılması gerektiğini vurguladı.

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise, ipotekli satışlardaki artışın krediye dayalı alımların hızlandığını gösterdiğini söyledi. Ekiz, yüksek enflasyon ortamında gayrimenkulün hâlâ yatırımcılar için güvenli liman olduğunu ve büyükşehirlerdeki kira artışlarının ev sahibi olma talebini artırdığını ifade etti.

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, mevduat faizlerindeki düşüş eğiliminin ve döviz-altın gibi yatırım araçlarından elde edilen kazançların gayrimenkule yöneldiğini aktardı. Şişik, yaz aylarında sahil bölgelerinde ve İstanbul’da kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte konut satışlarında hareketlilik yaşandığını, üretimin ise kontrollü ve planlı şekilde artırılması gerektiğini dile getirdi.

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, geçen yıl temmuzda başlayan artış ivmesinin sürdüğünü ve bu yıl 1,5 milyon konut satışının aşılabileceğini öngördü. Timur, ilk el konut satışlarının ikinci elin gerisinde kaldığını, ancak banka kredili satışlardaki artışın sektöre canlılık getirdiğini belirtti.

Helmann Holding Yönetim Kurulu Başkanı Selman Özgün, satışlardaki artışın temelinde konuta olan ihtiyacın yattığını, fiyatların reel anlamda gerilediğini ve maliyet artış hızının yavaşladığını söyledi. Özgün, konut arzının artırılması için teşviklerin ve arsa üretiminin önemine dikkat çekti.

Algün İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün, maliyetlerdeki artışın henüz fiyatlara tam yansımadığını, bu nedenle alıcıların fırsatları değerlendirerek harekete geçtiğini ifade etti.

Mars Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Bucak ise, yüksek faiz ve cazip mevduat getirilerine rağmen vatandaşın konuttan vazgeçmediğini, ikinci el satışların payının yüzde 70’e ulaştığını ve yeni konut üretiminin sınırlı kaldığını belirtti. Bucak, konutun temel bir ihtiyaç olarak gücünü koruduğunu vurguladı.