Konut satışlarında kayıp yok kazanç var!
Devlet, bu yıl beklediği 13,4 milyar liralık tapu harç gelirinde hedefine yaklaştı. Harç oranlarını alım ve satımda yüzde 4'den yüzde 3'e indiren devlet, artan konut satışlarıyla kaybı kazanca çevirdi.
Gayrimenkulde rakamlar kampanya ve teşviklerin tüm tarafları mutlu ettiğini gösterdi. İlk adımı harç ve KDV’den aldığı vergileri düşürerek atan devlet, harç geliri bilançosuna bu yılın ilk 10 ayında kayıp değil kazanç elde etti.
Yeni Şafak'tan Mine Açar'ın haberine göre Ocak-ekim döneminde gelir bin önceki yılın aynı dönemine göre artarak 9 milyar 477 milyon liraya yükseliş kaydetti. Böylece 13,4 milyar lira olan yılsonu hedefine de çok yaklaşıldı.
Harç gelirlerinin artmasında devletin kdvyi yüzde 18'den 8'e indirmesi ve devlet desteğine sektörün önde gelen çatı derneklerinin kampanyalarla dahil olması konut satışlarının artmasında etkili oldu.
KAZANCI GÖREN EV ALDI
KDV indirimi ile 300 bin liralık bir konut için ödenen KDV böylece 54 bin liradan 24 bin liraya düştü. Bu da konut için vatandaşın cebinden çıkacak paranın 30 bin lira daha az olmasına neden oldu. Buna bir de yüzde 10 indirim kampanyası eklendi. Bunun da parasal karşılığı yine 30 bin lira.
Yani teşvik ve kampanyadan önce 300 bin lira ev alan bunun için 54 bin lirada KDV ödeyecek cebinden çıkacak toplam para 354 bin lira olacaktı. KDV’nin yüzde 8'e gerilemesi ve yüzde 10 indirimle birlikte aynı ev için cepten çıkacak para 294 bin liraya gerilemiş oldu. Aradaki fark tam 60 bin lira olunca vatandaş harekete geçti ve konut aldı.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı tarafından 2018 yılı ocak-ekim dönemi tapu istatistikleri yayınlandı. Buna göre Türkiye genelinde 2018'in ocak-ekim döneminde toplam 2 milyon 87 bin 935 satış işlemi gerçekleşti ve bu işlemlerden 9 milyar 34 milyon 520 bin liralık tapu harcı tahsil edildi.
İstanbul İlk sırada yer aldı
Yapılan satış işlemlerinde en çok harç miktarı İstanbul'da tahsil edildi. İstanbul'da 10 ayda 89 milyar 229 milyon lira değerinde taşınmaz, 272 bin 566 satış işleminde el değiştirdi. Toplamda da 2 milyar 932 milyon 628 bin lira harç tahsili yapıldı. Ankara'da harç rakamı 161 bin 781 satış işleminde 866 milyon 940 bin, İzmir'de 102 bin 325 işlemde 585 milyon 610 bin lira olarak gerçekleşti. Rakamlar Bursa'da 81 bin 150 satış işleminde 383 milyon 623 bin lira, Konya'da 76 bin 473 satıştan 243 milyon 388 bin lira, Antalya'da 76 bin 208 satıştan 343 bin 381 lira olarak kayıtlara geçti. Bu yılın 10 ayında en az satış işleminin gerçekleştiği il ise Hakkari oldu. Hakkari'de sadece bin 166 satış işlemeri yapıldı.
Gurbetçilerin alımı sürüyor
Yetki alanı dışı tapu işlemlerinde, Berlin Başkonsolosluğu tapu ve kadastro birimi aracılığı ile de işlem yapıldı. Bu satışların içinde hem gurbetçiler hem de yabancılar yer aldı. Buna göre Berlin'de 2018'in ocak-ekim döneminde toplam değeri 8 milyon 379 bin lira olan 98 satış işlemi gerçekleşti. Bu rakam geçen yılın tamamında ise 99 işleme karşılık 8 milyon 504 bin liralık değerle gerçekleşmişti.
2018 Ekim'de konut satışları patladı!
