Konutta bekleyen talep, faiz düşüşü ve kampanyalarla harekete geçecek!
Sektör temsilcileri konut satışları ile ilgili olarak yaptıkları açıklamalarda konutta bekleyen talebin, faiz düşüşü ve kampanyalarla harekete geçeceğini belirtti.
Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan resmi rakamlara göre Türkiye genelinde konut satışları Haziran ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 35,8 oranında artış gösterdi ve 107 bin 723 şeklinde oldu.
Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre konut satış sayısının en fazla olduğu şehirler sırasıyla 17 bin 656 ile İstanbul, 9 bin 428 ile Ankara ve 5 bin 987 ile İzmir olurken, en az olduğu iller sırasıyla 38 ile Ardahan, 62 ile Bayburt ve 81 ile Hakkari şeklinde gerçekleşti.
Albayrak Beton Yönetim Kurulu Başkanı Erdal Albayrak ve Algün Yönetim Kurulu Başkanı Cihat Algün konut satışları ile ilgili önemli açıklamalar yaptı.
KONUTTA BEKLEYEN TALEP FAİZ DÜŞÜŞÜ VE KAMPANYALARLA HAREKETE GEÇECEK
Erdal Albayrak’ın açıklamaları şu şekilde: “Türkiye İstatistik Kurumu verilerine baktığımız zaman senenin ilk yarısında konut satış rakamlarının yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 seviyesine geldiğini görüyoruz.
Bunun dışında ipotekli satışların yüzde 112,6 oranında arttığını görüyoruz. Bu bize gayrimenkulün, en önemli yatırım aracı olmaya devam ettiğini gösteriyor. Söz konusu bu rakamlara da baktığımız zaman konuta talep konusunun son derece hareketli olduğunu görüyoruz.
Buradaki asıl sorun; her zaman altını çizdiğimiz gibi gündemden düşmeyen konut kredisi faiz oranlarının yüksek olması. Konut kredisine ulaşmak mümkün hale geldiğinde, bekleyen talep de mutlaka harekete geçecek.
Açıkçası bizim önümüzdeki süreçte bu şekilde bir beklentimiz de var. Eğer faizlerde herhangi bir düşüş olursa ve buna ek olarak bizim gibi konut üreticileri de kendi bünyelerindeki kampanyalarla söz konusu bu sürece destek verirlerse, o zaman yıl sonunda konut satışlarında hatırı sayılır bir artışı konuşuyor olabiliriz.”
Cihat Algün de söz konusu konu ile ilgili olarak şunları söyledi: Gündemden düşmeyen gayrimenkul senenin yılın ilk yarısını geride bıraktı. Türkiye İstatistik Kurumu verilerinden yola çıkarak açıklanan resmi satış rakamlarını değerlendirmemiz gerekirse; geldiğimiz noktada özellikle orta gelirli kesimin konut kredi faizlerinin düşmesini sabırsızlıkla beklediğini belirtebiliriz.
Elindeki parasını faiz, altın ve döviz gibi enstrümanlarda değerlendirenler uygun şartlar oluştuğu zaman hemen harekete geçiyor. Yatırımdan çok konut sahibi olmayı oturum amaçlı isteyen söz konusu bu kesim faizler aşağı doğru hareket ettiğinde alım yapıyor.
Senenin ilk altı ayındaki rakamlara baktığımız zaman tablo ortaya çıkıyor. Son verilerde konut satışlarının Haziran’da bir önceki seneye göre yüzde 35,8, ipotekli yani kredili satışların ise yüzde 112,6 oranında arttığını görüyoruz. Demek ki önümüzdeki dönemde sektörün faiz düşüşü beklentisi gerçekleşirse son konut satışları da yeni rekor seviyeleri görür diyebiliriz.
