Maslak1453 Evleri'nde metrekaresi 5.500 TL ofis 1.1 milyon TL ev!

Maslak 1453'ün havadan görüntüleri için tıklayınız

Ağaoğlu'nun yeni projesi  Ağaoğlu Maslak 1453  projesi kapsamında toplam 4.700 konut yer alacak. Maslak'ta konumlandırılan Ağaoğlu 1453 projesi kapsamında teslimatlar 39 ay sonra gerçekleştirilecek. 

Ağaoğlu Maslak 145Üç projesinde ilk etap 16 Eylül Pazar günü satışa çıkmıştı. İlk etapta 1323 ve ikinci etapta ise 1380 konut yer alıyor. Projede 1+0, 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri yer alıyor.  Projede fiyatlar 269 bin TL'den başlıyor ve 1 milyon 187 bin TL'ye kadar yükseliyor. 

Maslak 1453'te 35 blok ve 5 bin 322 bağımsız bölüm yer alıyor. Projedeki stüdyo daireler 51 ila 86 metrekare; 1+1 daireler 58 metrekare ile 142 metrekare; 1+1 dubleks daireler 136 ila 166 metrekare; 2+1 daireler 94 ila 207 metrekare; 3+1 daireler 134 metrekare ile 213 metrekare; 3+1 dubleks daireler 188 metrekare ile 222 metrekare; 4+1'ler 201 ila 178 metrekare ve ticari alanlar ise 16 ila 7 bin 703 metrekare olarak tasarlandı. 

Ağaoğlu 1453 Evleri kapsamında ortalama metrekare birim fiyatları 4 bin 500 TL, ofislerde bu durum 5 bin 500 TL'ye dükkanlarda ise 7 bin TL'ye çıkıyor.  

Proje kapsamında ticari üniteler, ofis ve konutlar yer alacak. Maslak 1453 projesinin konut satılabilir alanı 565 bin 330 metrekare; ofis satılabilir alanı 44 bin 195 metrekare ve dükkan satılabilir alanı 187 bin 769 metrekare olarak belirlendi. Maslak Evleri 1453'ün toplam finansal değeri 4 milyar 344 milyon 220 bin TL olarak belirlendi. Arsa değeri ise 1 milyar 542 milyon 200 bin TL. 

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin son 5 katı loft dairelerden meydana geliyor. Projede yüzde 10 peşinat veriliyor. Yüzde 10'u 2013'ün 9. ayında ve yüzde 10'u 2014'ün 9. ayında ödenecek. Geri kalan yüzde 70'i ise banka kredisiyle ödeniyor. 

Proje; İstanbul'un Avrupa Yakası'nda Ayazağa Mahallesi, 1-2 pafta,10622 ada, 201.623,32 metrekarelik alan üzerinde konumlandırılıyor. Projenin mevcut durumuyla pazar değeri 948 milyon 10 bin TL olarak belirlendi. Maslak 1453'ün tamamlanması durumunda toplam pazar değeri ise 4 milyar 344 milyon 220 bin TL. Proje bünyesindeki 5 bin 322 adet bağımsız bölümün toplam pazar değeri ise 3 milyar 506 milyon 364 bin TL. 

Ağaoğlu Maslak Projesinin arsa değeri 921 bin 420 TL. Bina yüksekliği ile ilgili kısıtlama getirilmeyen alanda bulunan projenin emsali 2,20 olarak belirlendi. Proje; 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Ayazağa Gecekondu Önleme Bölgesi Nazık İmar Planı ve Uygulama İmar Planı paftasında konut alanında bulunuyor. Maslak Evleri 1453'ün toplam inşaat alanı 1 milyon 684 bin 977 metrekare olarak belirlendi. 

www.agaoglu.com.tr

444 6 777

Kübra GENÇ/Emlakkulisi.com