Metrobüs ve Şehir Parkı Merter'de fiyatları uçurdu!
Şehir parkı projesi de bölgede fiyat artışına neden oldu. Ticari yapıların çoğaldığı Merter'de metrekare fiyatları 4 bin 500 TL'ye çıkarken Zeytinburnu'nda yapılacak şehir parkı projesinin de fiyatları etkilediği belirtiliyor...
Bir dönem tekstil ve hafif sanayinin yoğunlaştığı Merter'de bu yapıların yerini ticari yapılar ve konutlar almaya başladı.
Özellikle ulaşım rahatlığı ve sahile yakınlık bölgeye olan talebi yükseltirken, Zeytinburnu Veliefendi semtindeki, Çırpıcı Parkı'nı da içine alan park alanlarının birleştirilmesi ile oluşturulması planlanan şehir parkı projesi de bölgede fiyat artışına neden oldu.
Merter'de birinci el konutların metrekare satış değerleri 3 bin 500 TL ile 4 bin 500 TL'ler seviyesine çıkarken, bölgedeki yeni ticari birimlerde yer alan dükkanların metrekare fiyatları ise 8 bin TL ile 10 bin TL'lere çıktığı dikkat çekiyor. Özellikle E-5'e yaknlığın avantaj getiriği Merter'de Türkiye'nin önde gelen birçok gayrimenkul firmasının projeler yaptığı görülüyor.
Bunlardan Eroğlu Holding'e ait Platform projesi; Türköz İşaat ittifak İnşaat ve Oliv Yapı ortaklığı ile Real İstanbul projesi; Beyaz İnşaat'a ait Topkapı Beyaz Residence projesi; Feryapı'ya ait Parima Residence projesi; Multi Development ortaklığıyla Garden Office projeleri hayata geçirilmiş olup, Ağaoğlu, Ofton İnşaat, Garage Group ve Çukurova Gayrimenkul'ün de bölgede yeni projelerini başlatacağı bekleniyor.
«-# r *.. R;,, iSalT Gürman mahallesinde yaşandığını söyledi.
Tozkoparan bölgesinin ise genellikle eski tip yapılaşmalardan oluştuğunu kaydeden Aksan,"Kuzey kesimlerde ikinci el konutların metrekare fiyatları 1.200 TL - 1.500 TL aralığında; birinci el Ersoy Caddesi üzerinde yoğunlaşırken, yeni binalarda yer alan dükkanların metrekare fiyatları ise 8 bin TL ile 10 bin TL'yi gördü" dedi.
Yeni binalara talep sürecek Bölgede yer alan konutların çoğunluğunun eski ve Merter bölgesinde gelişimin en çok E-5'e yakın kesimlerde yaşandığını aktaran TSKB Gayrimenkul Değerleme Kıdemli Değerleme Uzmanı Simge Sevin Aksan, markalı konut ve ticari projelerin de bu kesimlerde yer seçmesinden dolayı fiyatlarda en fazla artışın E-5 kuzeyinde yerleşmiş mahallelerde özellikle de Abdurrahman Nafiz konut fiyatları ise 2 bin 500 TL - 3 bin 500 TL seviyesinde seyretmekte. E-5'e yaklaştıkça yeni konut projelerinin göze çarptığını anlatan Aksan, bu projelerde yer alan birinci el konutların metrekare satış fiyatlarının 3 bin 500 TL ile 4 bin 500 TL mertebelerine ulaşmakta. Bölgedeki ticari birimler ise Merter bölgesini Tozkoparan1 a bağlayan Mehmet Akif niteliksiz yapılaşmaya sahip olması nedeniyle yapılacak markalı yeni konut projelerinin ilgi göreceğini dile getiren Aksan, bölgenin sahil ve E-5 aksına yakın konumu dolayısı ile Bahçelievler ve Bakırköy benzeri konut ve ticari yapılaşmalarının olacağını, bölgesel ihtiyaçlar doğrultusunda eğitim ve sağlık tesislerinin yer almasının beklendiğini kaydetti.
CİHAN
