Milli Emlak, Bursa ve Samsun’da taksitle arsa, arazi ve lojman satıyor!
Milli Emlak Bursa ve Samsun’da Hazine’ye ait arsa, tarla ve 5 katlı lojmanı satışa çıkardı. İşte gayrimenkullerin fiyatları ve satış tarihleri…
Bursa Orhangazi ve Samsun İlkadım Milli Emlak müdürlükleri 2 arsa, 6 tarla ve 1 adet beş katlı lojmanı satacağını açıkladı. Söz konusu gayrimenkullerin satışıyla ilgili ilan metinleri yayımlandı.
Samsun İlkadım Milli Emlak Müdürlüğü, ikisi arsa, 6’sı tarla olmak üzere toplam 8 adet gayrimenkulü 6 Şubat 2025 saat 09:30’da açık teklif usulü ile satıyor.
Samsun İlkadım ve Atakum ilçelerinde bulunan arazilerin büyüklüğü 39,10 metrekare ile 2 bin 417 metrekare arasında değişiyor.
Geçici teminat bedelleri 164 bin 220 TL ile 633 bin TL arasında değişen arazilerin fiyatları da 547 bin 400 TL’den başlayarak 2 milyon 110 bin TL’ye kadar çıkıyor.
BURSA’DA SATILIK LOJMAN
Bursa Orhangazi Milli Emlak Şefliği Camikebir mahallesinde bulunan kagir evi 12 Şubat 2025 saat 14:00’da satışa çıkarıyor.
108,46 metrekare yüzölçümüne sahip avlulu kargir ev için açıklanan geçici teminat bedeli 772 bin 716 TL olarak açıklandı.
5 katlı lojman niteliğindeki binanın tahmini satış bedeli ise 7 milyon 727 bin 160 TL olarak duyuruldu.
Her iki ildeki gayrimenkullerin bedelinin peşin ödenmesi halinde yüzde 20 indirim uygulanacak. Taksit durumunda ise dörtte biri peşin kalanı 8 eşit taksitle ödenebilecek.
İlan metinleri
SAMSUN İLKADIM MİLLİ EMLAK MÜDÜRLÜĞÜ İHALE İLANI
SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR
SIRA NO
İLİ
İLÇESİ
MAHALLESİ
ADA
PARSEL
CİNSİ
YÜZÖLÇÜMÜ (M²)
HAZİNE HİSSESİ
FİİLİ DURUMU
İMAR DURUMU
TAHMİNİ SATIŞ BEDELİ(TL)
GEÇİCİ TEMİNAT (TL)
İHALE TARİHİ
İHALE SAATİ
1
Samsun
İlkadım
Pazar
840
17
Arsa
60,85
Tam
İşgalli
Ticaret Alanı + 4 Kat Konut Alanı Bitişik Nizam
1.220.000,00
366.000,00
6.02.2025
09:30
2
Samsun
Atakum
Büyükoyumca
5386
23
Arsa
39,10
Tam
İşgalli
Ayrık Nizam 3 Kat Konut Alanı
547.400,00
164.220,00
6.02.2025
10:00
3
Samsun
Atakum
Kurugökçe
101
28
Tarla
2.417,79
Tam
Boş
İmarsız
900.000,00
270.000,00
6.02.2025
10:30
4
Samsun
Atakum
Kurugökçe
182
15
Tarla
1.561,91
Tam
Boş
İmarsız
1.565.000,00
469.500,00
6.02.2025
11:00
5
Samsun
Atakum
Kurugökçe
182
16
Tarla
1.408,07
Tam
Boş
İmarsız
1.415.000,00
424.500,00
6.02.2025
13:30
6
Samsun
Atakum
Kurugökçe
182
17
Tarla
2.105,93
Tam
Boş
İmarsız
2.110.000,00
633.000,00
6.02.2025
14:00
7
Samsun
Atakum
Kurugökçe
182
18
Tarla
2.042,48
Tam
Boş
İmarsız
2.050.000,00
615.000,00
6.02.2025
14:30
8
Samsun
Atakum
Kurugökçe
182
19
Tarla
1.858,05
Tam
Boş
İmarsız
1.865.000,00
559.500,00
6.02.2025
15:00
Yukarıda nitelikleri belirtilen taşınmazın satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesi uyarınca Açık Teklif Usulü ile karşısında yazılı tarih ve saatte; Kale Mah. Sahil Cad. No: 6 İlkadım / SAMSUN adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı ve Milli Emlak Dairesi Başkanlığınca müştereken kullanılan hizmet binasının 4. katı olan Milli Emlak Dairesi Başkanlık Makam katındaki ihale salonunda toplanacak komisyon tarafından yapılacaktır.
1-İhaleye Katılacak İsteklilerin;
a) Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları,
b) Tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri,
c) Gerçek kişilerin T.C kimlik numaralarını, tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri, d ) Vekaleten ihaleye katılacakların noter tasdikli vekaletnameyi ibraz etmeleri ( vekil olunan adına taşınmaz alım - satımına vekil edildiğine dair ibarenin olması aranacaktır. )
e) Geçici teminat bedelini yatırmış olmaları, geçici teminat olarak;
-Tedavüldeki Türk Parası,
-Mevduat veya katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları (Geçiçi Teminat Mektubunun süresiz, limit içi olması ve teyit yazısının da ibrazı gerekir.)
-Hazine Müsteşarlığınca ihraç edilen devlet iç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgeler (nominal bedele faiz dâhil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.),
-Satış ihalelerinde dışarıda yerleşik kişiler ve geçimini yurtdışında temin eden Türk vatandaşları; teminat olarak Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankasınca belirlenen konvertibl döviz yatırabileceklerdir.
f) İşin gereğine göre Kızılırmak Emlak Müdürlüğünce tespit edilecek diğer belgeleri vermeleri,
g) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl (2025) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş imza sirkülerini veya vekâletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise, yukarıdaki (b), (e) ve (f) bentlerinde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belgeyi vermeleri,
Gerekmektedir.
2- Taşınmaz satış bedelinin peşin olarak ödenmesi halinde satış bedeline yüzde yirmi indirim uygulanacaktır.
3- Taşınmaz satış bedeli, belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde 5.000,00.- TL'yi , bu sınırlar dışarısında ise 1.000,00.- TL'yi geçtiği takdirde, alıcının belirteceği tarihler de dikkate alınarak bedelin en az dörtte biri ( 1/4 ) peşin, kalanı en fazla iki yılda, eşit taksitlerle ve üçer aylık dilimler halinde kanuni faizi ile taksitlendirme yapılabilecektir.
4- Hazineye ait taşınmazların satış ve devir işlemleri ve bu işlemler sırasında düzenlenen belgeler vergi ( KDV ) resim ve harçtan müstesnadır. Satışı yapılan taşınmazlar satış tarihini takip eden yıldan itibaren beş yıl süre ile emlak vergisine tabi tutulmaz.
5- Bakanlığımızın 25/05/2021 tarihli ve 970974 sayılı yazısı uyarınca, yukarıda belirtilen taşınmazların satış bedeli üzerinden döner sermaye işlem bedeli alınacaktır. (5 Milyon TL'ye kadar olan kısım için % 1 (yüzde bir), 5 Milyon TL'den 10 Milyon TL'ye kadar olan kısım için % 0.5 (binde beş), 10 Milyon TL'yi aşan kısım için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranında )
6- Haklarında halen ihaleden yasaklama kararı bulunan gerçek ve tüzel kişiler ( kendi adına veya temsilen ) ihalelere katılamayacaklardır. Bu kişilere ihale yapılmış olsa bile ihale iptal edilecektir.
7- Posta ile yapılacak olan müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37 nci maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce Komisyona ulaşması şarttır.
8- Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı, İdare ya da Komisyon herhangi bir suretle sorumlu değildir.
9- Komisyon, gerekçesini kararda belirtmek suretiyle ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Komisyonun ihaleyi yapmama kararı kesindir.
10- İhaleye ilişkin şartname ve ekleri, mesai saatleri içerisinde Kızılırmak Emlak Müdürlüğünde görülebilir.
11- Bu ilana https://samsun.csb.gov.tr adresinden (duyurular kısmından) ulaşılabileceği gibi, Türkiye genelindeki ihale bilgileri www.milliemlak.gov.tr adresinden de ögrenilebilir.
İrtibat Tel: (0 362 ) 435 82 63/1080 (Dahili)
BURSA ORHANGAZİ MİLLİ EMLAK ŞEFLİĞİ İHALE İLANI
SATIIŞI YAPILACAK TAŞINMAZ BİLGİLERİ
Sıra No
Dosya No
İli
İlçesi
Mahallesi
Cinsi
Ada
Parsel
Yüzölçümü (m²)
Hazine Hissesi (m²)
Muhdesatı
İmar Planında Ayrıldığı Amaç
Tahmini Satış Bedeli
(TL)
Geçici Teminatı (TL)
İhale Tarihi
İhale Saati
1
16160100910
Bursa
Orhangazi
Camiikebir
Avlulu Kargir Ev
289
21
108,46
108,46
5 Katlı Lojman Binası
Bitişik Nizam 5 Kat Konut Alanı
7.727.160,00
772.716,00
12.02.2025
14:00
1-Yukarıda özellikleri belirtilen Hazineye ait taşınmazın (Kamu Konutu) satış ihalesi, 2886 sayılı Kanununun 45’inci maddesine göre “Açık Teklif Usulü” ile şartnamesinde belirtilen hususlar dâhilinde, hizasındaki tarih ve saatte Orhangazi Kaymakamlığı toplantı salonunda (Hükûmet Konağı) toplanacak komisyon huzurunda yapılacaktır.
2- Bahse konu taşınmaz (kamu konutu) 4706 sayılı Kanunun 4 üncü maddesinin 5 ila 11 inci fıkraları ile 385 sıra sayılı Milli Emlak Genel Tebliği hükümlerine göre ve 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında üzerindeki yapılarla birlikte bir bütün olarak satılacak olup satış sonrası ihaleyi kazanan gerçek veya tüzel kişilerden Deprem Yönetmeliğine ilişkin taahhütname alınacak ve tapu kaydına “satış sonrası yıktırılması ya da deprem mevzuatına göre güçlendirme, tadilat, tamirat, inşaat yapılması şartıyla satıldığı” şerhi konulacaktır.
3- İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;
a) Geçici teminat belgesi (Ziraat Bankası Orhangazi Şubesi TR 50 0001 000 315 0000 1000 5274 İBAN nolu (T.C. Başbakanlık Hazine Müst. İç Ödemeler Saymanlığı) hesabına dosya numarası belirtilerek yapılan ödemeye ilişkin Orhangazi Malmüdürlüğünden alınacak onaylı Muhasebe İşlem Fişi Orhangazi Milli Emlak Şefliğine ibraz edilecek.)) veya 2886 sayılı Kanunun 27. maddesi uyarınca yayımlanan Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik hükümlerinde belirtilen şartlara (Her teminat mektubunda daha önce ilgili banka şubesince verilen teminat mektupları toplamı ile aynı şubenin limitlerinin de gösterilmesi zorunludur. Teminat mektupları süresiz limit içi olarak düzenlenecek, işin özelliği belirtilecek banka teyit yazısı ile birlikte getirilecek) uygun olarak düzenlenmiş süresiz geçici teminat mektubu.(örneği idaremizden temin edilebilir)
b) Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdanı örneğini (Aslı ihale sırasında komisyona ibraz edilecektir) ve yerleşim yeri belgesini (ikametgâh belgesi) vermeleri, Tüzel kişilerin ise, vergi kimlik numarasını belirtir belge vermeleri.
c) Başkası adına ihaleye katılacak olanlar için adlarına düzenlenmiş noter tasdikli vekâletname.
d) Tebligat için Türkiye’de adresini gösterir yazılı beyanı. (örneği idaremizden temin edilebilir)
e) Özel hukuk tüzel kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu ticaret veya sanayi odasından yahut benzeri meslekî kuruluştan, ihalenin yapıldığı yıl (2025 yılı) içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile tam yetkili olduklarını gösterir belgeyi veya noterlikçe tasdik edilmiş vekâletnameyi vermeleri.
f) Kamu tüzel kişilerinin ise, tebligat için Türkiye’de adres göstermeleri, vergi kimlik numarasını bildirmeleri ve tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu belirtir belge ile birlikte ihale saatinde komisyon huzurunda hazır bulunmaları gerekmektedir.
4- Şartname ve ihale dosyası mesai saatleri içerisinde Orhangazi Milli Emlak Şefliğinde ücretsiz olarak görülebilir.
5- Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun olarak hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaştırılması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı İdare ve Komisyonca herhangi bir sorumluluk kabul edilmeyecektir.
6- Tekliflerin hazırlanmasına dair kılavuz ve geçici teminat mektubu örneğine www.milliemlak.gov.tr internet adresinden ulaşılabilir.
7- 2863 sayılı Kanun kapsamında verilen sertifikalar ödeme aracı olarak kabul edilmez.
8- Satış Bedelinin tamamı peşin veya ¼’ü (dörtte biri) peşin, kalanı en fazla iki yılda ve taksitlerle kanunî faizi ile birlikte ödenebilir.
9- Satışı yapılan Hazine taşınmazları 5 yıl süre ile Emlak Vergisine tabi değildir.
10- Satışı yapılan Hazine taşınmazları KDV'den, satış ve devir işlemleri sırasında düzenlenen belgeler vergi, resim ve harçtan müstesnadır.
11- Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden 5.000.000,00-TL'ye (BeşmilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5.000.000,00-TL'den (BeşmilyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (OnmilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim ‰5 (binde beş), 10.000.000,00-TL'yi (OnmilyonTL'yi) aşan kısmı için ‰ 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye ücreti ihale üzerinde kalan istekliden peşin olarak alınacaktır.
12- İhale Komisyonu ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. Bilgi için telefon: 0 224 573 10 15