Müfrez tarla nedir?
Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan müfrez tarla, genel olarak daha büyük bir parselden ayrılmış (yani ifraz edilmiş) ve tapusu bağımsız hale getirilmiş tarla şeklinde belirtiliyor.
Pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan müfrez tarla, genel olarak daha büyük bir parselden ayrılmış (yani ifraz edilmiş) ve tapusu bağımsız hale getirilmiş tarla şeklinde belirtiliyor.
Paylaşılan detaylara göre müfrez tarla, kendi tapusuna sahip, sınırları belirlenmiş bir taşınmaz olarak belirtiliyor. Müfrez tarlalar, bağımsız mülkiyet hakkı ile kullanıldığı için, üzerinde işlem yapmak daha kolay olduğu kaydediliyor.
MÜFREZ TARLA ALIRKEN NELERE DİKKAT EDİLMESİ GEREKİYOR?
Pek çok kişi müfrez tarla alırken nelere dikkat edilmesi gerektiği ile ilgili araştırmalar yapıyor. Müfrez tarla alırken, dikkat etmeniz gerekenleri tapu durumu, imar durumu ve hukuki durum olarak belirtebiliriz.
Söz konusu bu üç maddeyi biraz daha detaylandıracak olursak;
- İmar Durumu: Verilen bilgilere göre müfrez tarlanın imar planı kapsamında olup olmadığına dikkat edilmesi oldukça büyük önem taşır. İmar planına dahil olmayan tarlalar üzerinde yapılaşma izni olmayabilir bu da sizi zor durumda bırakabilir.
- Tapu Durumu: Tarla tapusunun müstakil ve bağımsız olması da oldukça büyük önem taşır. Çünkü paylı mülkiyet durumundaki tarlalarda, diğer hak sahiplerinin izninin gerektiği durumlar olabiliyor.
- Hukuki Durum: Söz konusu tarla üzerinde herhangi bir ipotek, şerh ya da hukuki problem olup olmadığını kontrol etmeniz de oldukça önemlidir.
MÜFREZ TARLANIN AVANTAJLARI NELERDİR?
Peki müfrez tarlanın avantajları nelerdir? Müfrez tarlanın hangi avantajları vardır? Konu ile ilgili olarak verilen bilgilere göre müfrez tarlalar, bağımsız mülkiyet hakkına sahip oldukları için hem yatırım hem de kullanım açısından avantajlı şekilde belirtiliyor.
Eğer bir müfrez tarla almayı düşünüyorsanız, söz konusu bu tür tarlaların genelde daha küçük alanlardan oluştuğunu ve bu sebeple büyük parsellerden daha erişilebilir fiyatlara satılabileceği de uzmanlar tarafından sık sık dile getirilenler arasında yer alıyo.r
Tüm bunlar dışında müfrez tarlalar, net mülkiyet hakkı sayesinde ileride satış yaparken kolaylık sağlıyor.
İzmir ve Kuşadası’nda 47 adet arsa ve arazi satışa çıkarıldı
Bursa Kent Suits 48 ay vade 1.91 faiz fırsatıyla!
Yastık altında altını olanlar soruyor! Gram altın bir ayda ne kadar arttı?