Parsel sorgu nereden ve nasıl yapılır?
Parsel bilgilerine ulaşmanın en yaygın ve güvenilir yolu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu dijital platformlar üzerinden sorgulama yapmak.
Türkiye’de arsalar, tarlalar, konut ve ticari gayrimenkullerle ilgili karar verirken en çok ihtiyaç duyulan işlemlerden biri de parsel sorgulama.
Paylaşılan detaylara göre özellikle son yıllarda artan arsa yatırımları, kentsel dönüşüm süreçleri ve imar planı değişiklikleriyle birlikte, “Parsel sorgu nereden ve nasıl yapılır?” sorusu hem bireysel yatırımcıların hem de emlak profesyonellerinin gündeminde üst sıralara çıktı.
Parsel bilgilerine ulaşmanın en yaygın ve güvenilir yolu, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün sunduğu dijital platformlar üzerinden oluyor. Vatandaşlar, internet bağlantısı olan her noktadan, ücretsiz olarak parsellerine ait temel bilgilere erişebiliyor.
Parsel sorgulamada en çok kullanılan kanalların başında Parsel Sorgulama uygulaması ve e-Devlet Kapısı geliyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi parsel sorgulama sistemi üzerinden kullanıcılar, il, ilçe, mahalle/köy ve ada–parsel numarası girerek ilgili taşınmazın konumunu harita üzerinde görebiliyor.
Söz konusu bu sistem, parselin sınırlarını, koordinatlarını ve temel kadastral bilgilerini görüntülemeye imkân veriyor. Ayrıca pek çok belediye ve kurumun coğrafi bilgi sistemleriyle entegre çalıştığı için, imar planı ve kullanım türü gibi bilgiler de bazı bölgelerde bu haritalara yansıyor.
e-Devlet üzerinden yapılan parsel ve tapu sorgulamalarında ise kullanıcılar T.C. kimlik numarası ve şifreleriyle giriş yaparak üzerlerine kayıtlı taşınmazları görüntüleyebiliyor. Bu sayede, hem mülkiyet bilgileri hem de taşınmazın konumsal verileri tek ekranda görülebiliyor. Bu sistem özellikle, “Üzerime hangi taşınmazlar kayıtlı?”, “Hangi ilde ne kadar arsam var?” sorularına hızlı cevap arayanlar için büyük kolaylık sağlıyor.
Uzmanlar, parsel sorgulama yapılmadan arsa veya arazi alımına yönelik kapora verilmemesi, satış vaadi sözleşmesi imzalanmaması gerektiği konusunda uyarıyor. Çünkü parselin imar durumu, yola terk, kamulaştırma, plan değişikliği, tarım arazisi niteliği ya da deprem, heyelan gibi riskli alanlarda bulunup bulunmadığı, mülkün gelecekteki değerini doğrudan etkiliyor. Bu nedenle, dijital sistemlerden alınan parsel bilgilerini, gerektiğinde ilgili belediyenin imar birimi ve tapu müdürlükleriyle doğrulamak büyük önem taşıyor.
Parsel sorgu işlemi artık birkaç tıklamayla yapılabilen, vatandaşın erişimine açık, şeffaf bir bilgi hizmeti haline geldi. Ancak teknik verileri doğru yorumlamak ve önemli yatırım kararlarını atmadan önce uzman görüşü almak, hem bireyleri hem de sektör oyuncularını olası hukuki ve mali risklerden koruyor