Peron İstanbul resmen başlıyor! Eczacıbaşı Kartal arazisine 666 konutluk yeni proje geliyor!
Eczacıbaşı Holding’in Kartal’daki arazisinde yükselecek olan Peron İstanbul projesinin inşaatı resmen başlıyor. 666 adet konut ve 23 adet ticari ünitenin yer alacağı proje 5 milyar 40 bin TL’ye mal olacak.
MİA ADİ Ortaklığı, Peron İstanbul projesinin inşaatına resmen başlıyor. Toplamda 666 adet konut ve 23 adet ticari üniteye yer verilecek olan Peron İstanbul projesinin maliyeti 5 milyar 40 bin 375 TL olarak açıklandı.
İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mahallesi, 12747 Ada 1 Parsel üzerinde yükselecek olan proje için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapılmış ve ÇED süreci başlamıştı. Merakla beklenen proje için ÇED Gerekli Değildir kararı verildi.
Arsa alanı 42 bin 319,38 metrekare şeklinde açıklanan Kartal Peron İstanbul projesinin inşaat alanı 181 bin 819,65 metrekare olarak açıklandı. Söz konusu proje kapsamında A Blok, B Blok, C Blok, D Blok ve E Blok olmak üzere 5 adet blok inşa edilecek olup, E Blok ticaret amaçlı kullanılacak.
Peron İstanbul projesinde yer alan A Blokta 168 konut, B Blokta 166 konut, C Blokta 166 konut+1 ticaret, D Blokta 166 konut ve E Blokta 22 ticari ünite yer alacak. Söz konusu projede toplam inşaat alanı 181 bin 819,65 metrekare ve taban oturum alanı 16 bin 639,60 metrekare olacak.
Lokasyonuyla dikkat çeken proje sahası, İstanbul İli, Kartal İlçesi, Çavuşoğlu Mah., 12747 Ada 1 Parsel adresinde yer almakta olup, söz konusu parselin mülkiyeti ise Eczacıbaşı Holding A.Ş. adına kayıtlı.
Peron İstanbul projesi kapsamında 1 oda 1 salonlardan 4 adet, 2 oda 1 salonlardan 324 adet, 3 oda 1 salonlardan 263 adet ve 4 oda 1 salonlardan 75 adet yapılacak. Ayrıca C Blokta 1 adet ve E Blokta 22 adet olacak biçimde toplam 23 adet ticari ünite yapılacak.
Kartal Peron İstanbul projesi kapsamında sosyal tesiste 1 adet açık havuz, 1 adet çocuk havuz, 2 adet kapalı havuz yapılacak. Ayrıca projede sosyal tesis kapsamında fitness salonu, çocuk oyun alanı, soyunma odaları, WC ve duş yapılacaktır.
DEV PROJENİN İNŞAATINDA 300 KİŞİ ÇALIŞACAK
Peron İstanbul projesinin inşaat aşamasında 300 kişi çalışacak. İskan+İşletme aşamasında ticaretlerde 230 kişinin çalışması, konutlarda ise 2 bin 660 kişinin yaşaması bekleniyor.
Projenin inşaat sürecinde tek vardiya, yılda 300 gün şeklinde çalışılacak olup, inşaat çalışmalarının 494 gün sürmesi bekleniyor.
Peron İstanbul projesine en yakın konut İstmarina olarak belirtilirken, proje alanına; 1,4 kilometre mesafede Pendik Devlet Hastanesi, 500 metre mesafede Uluslararası Pendik Kız Anadolu İmam Hatip lisesi, 40 metre mesafede Ahmet Yılmaz Camii ve 400 metre mesafede İBB Mehmet Akif Ersoy parkı bulunuyor.
Proje sahası; D-100 otoyoluna 1,8 kilometre, Sabiha Gökçen Havalimanına 6,8 kilometre, Ömerli barajına 14 kilometre ve Marmara denizine kuş uçuşu 300 metre mesafede bulunuyor.
İNŞAAT ÇALIŞMALARI ARALIK 2027’DE TAMAMLANACAK
Kartal Peron İstanbul projesinin inşaat aşamasından başlayarak çevre düzenlemesi bitinceye kadar toplam inşaat süresi (Mart 2026 / Eylül 2027); 19 ay – 494 Gün (1 ay, 26 gün alınmıştır) şeklinde planlanıyor.
Hafriyat işlemlerine önümüzdeki ay başlanacak olup 6 ay – 156 gün sürecek. Projenin iskân-işletmeye açılış tarihi Aralık 2027 olarak planlandı.
BEKİR KILIÇ PROJENİN BAŞLANGIÇ TARİHİNİ TEBERNÜŞ KİREÇCİ’YE AÇIKLAMIŞTI
Eczacıbaşı Holding, 23 Ocak tarihinde Kamuyu Aydınlatma Platformu’na yaptığı açıklamada Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş ile yüzde 50 ortaklık payı TYM Group Yapı Sanayi Ticaret A.Ş’ye ait olan MİA Adi Ortaklığı ile hasılat paylaşımına dayalı bir sözleşme imzaladığını duyurmuştu.
Merakla beklenen anlaşmadan sonra bu defa gözler, projenin başlama tarihine çevrilmiş ve Betatrans Lojistik İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Kılıç projenin başlangıç tarihini Tebernüş Kireçci'ye açıklamıştı.
Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Kılıç inşaata başlama tarihi ve ciro beklentisiyle ilgili olarak yaptığı açıklamada "Yaptığımız sözleşme çerçevesinde 12 ay içinde inşaata başlamamız gerekiyor. 157 bin metrekare arsaya 400 bin metrekare satılabilir alanlı inşaat yapacağız. Ciro beklentimiz metrekarede 3 bin dolardan az olmamak üzere 1.2 milyar dolar" ifadelerini kullanmıştı.
Eczacıbaşı yine Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) geçtiğimiz Ocak ayında yaptığı açıklama ile hasılat paylaşımı esasına dayalı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi imzalandığını duyurmuştu.
Fakat anlaşmanın detaylarına bakıldığında hasılat paylaşımının Eczacıbaşı Holding yüzde 40, yüklenici firmalar için de yüzde 60 olarak yapıldığı dikkat çekmişti.
İKİ FAZ OLARAK YÜKSELECEK
Merakla beklenen proje, söz konusu arsanın 12747 Ada-1 Parsel'de kayıtlı 42 bin 319,38 metrekarelik kısımda birinci faz, 12748 Ada-1 Parsel'de kayıtlı 115 bin 63,88 metrekarelik kısmında ikinci faz olacak biçimde iki faz olarak yükselecek.
ÜÇ GAYRİMENKUL DEVİ İLE ANLAŞMA İMZALANMIŞTI FAKAT OLMADI
Kartal sahilde kentsel dönüşüm alanı içerisinde bulunan bu değerli arazi için Eczacıbaşı önce Türkiye’nin en büyük gayrimenkul şirketleri arasında yer alan Mesa Mesken, Nurol ve Tahincioğlu ile 3 bin konutluk yerleşim ve ticaret alanı kurulması için dev bir anlaşma imzalanmıştı.
2018 yılının Temmuz ayında taraflar arasında yapılan anlaşma ile Eczacıbaşı Holding A.Ş.'nin sahibi olduğu arsanın konut imarına sahip olacak kısmında projenin gerçekleştirilebilmesine yönelik yasal süreçler dahil tüm adımların tamamlanabilmesi halinde, hasılat paylaşımı esaslı bir konut projesi geliştirileceği imza altına alınmıştı.
Söz konusu proje ile ilgili Kartal Belediyesi’ne başvurular yapılmış ve arsaya ait planlar Belediye Meclisi’nde onaylanmış fakat aradan geçen zamana rağmen proje başlamamıştı.
Eczacıbaşı Holding 2021 yılının Mayıs ayında konu ile ilgili olarak yaptığı açıklama ile sözleşmenin imzalandığı tarihten bu zamana kadar geçen süre değerlendirildiğinde taraflar, sözleşmede karar verilen esasların değişmiş olması sebebi ile sözleşmenin feshedilmesi için mutabakata varıldığını açıkladı.
Eczacıbaşı Holding daha sonra aynı araziye daire karşılığı konut projesi inşa edilmesi için Avrupa Konutları ile de görüşmüştü.