Samsun Atakum'da icradan 5.7 milyon TL'ye satılık ofis ve arsası!

Samsun 1. İcra Dairesi, Samsun Atakum'daki 5 katlı ofis binası ve arsasını 5 milyon 726 bin TL'ye satıyor. 

T.C.SAMSUN 1. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Samsun İl, Atakum İlçe, 1756 Ada No, 12 Parsel No, Büyükoyumca Mahalle/Mevkii, Satışa çıkarılan taşınmaz Beş katlı betonarme ofis binası ve arsası niteliğinde tapuya kayıtlıdır. Satışmasın arsası 1465,43m²'dir. Satışa çıkarılan taşınmazın bulunduğu bölge gelişimini tamamlamıştır. Satışa çıkarılan taşınmaz Körfez Mahallesi Atatürk Bulvarı No : 3 Atatum/Samsun adresinde bulunmaktadır. Satışa çıkarılan parsel üzerinde bulunan bina oto galeri olarak kullanılmaktadır. Bodrum katı sığınak ve otopark, zemin kat showroom, 1. normal kat showroom ve ofis, 2. normal kat çok amaçlı salon, bay, bayan wc, mutfak ,depo, mescit, duşy ve misafirhame amaçlı kullanılmaktadır. Binanın net alanı 2.300,00m², bürüt alanı 2.669,00m² dir. Binanın dış kapısı alimünyum kompozit kaplıdır. Yerler granit kaplıdır. Tavanlar alçıpan, asma tavanve alüminyum asma tavan kaplıdır. Duvarlarda boya ve duvar kağıdı kaplama kullanılmıştır. Bina içersinde asansör mevcuttur. Isıtma sistemi klima ile sağlanmaktadır. Elektirik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanmaktadır. Satışa çıkarılan taşınmazın yer, konum, alan teknik ve imalat özellikleri, yıpranma durumu, parselin imar durumu, Samsun merkezi ile bağlantıları, civarda yapılan serbest alımlar ve satımlar ile serbest piyasa rayiçleri dikkate alındığında,

Binanın Bedeli 2.300,00TL/m²X590,00TL=1.357.000,00TL,

Arsa Bedeli 1.456,43m²X3000,00TLm² = 4.369.290,00TL,

Toplam Arsa ve Bina Bedeli = 1.357.000,00TL+4.369.000,00TL=5.726.000,00TL'dır.

Satışa çıkarılan taşınmazdaki borçlu hissesi tamdır.

Adresi : Körfez Mahallesi Atatürk Bulvarı No : 43 Atakum/Samsun

Yüzölçümü : 1.465,43 m2 

Arsa Payı : Binanın arsa payı tam olup arsanın tamamı 1.456,43m²"dir.

İmar Durumu : Kaks : 1,50, taks : 03,0 ve h -mak: 15,50 mt alana isabet etmektedir.

Kıymeti : 5.726.290,00 TL

KDV Oranı : K.D.V. Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

1. Satış Günü : 26/05/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 20/06/2017 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Yeni Adalet Sarayı Vakıfbank Ön Koridoru Zemin Kat İlkadım/Samsun

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/200 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/03/2017