Serdar İnan: 2-B'lerin satışından 40 milyar dolar gelir
Serdar İnan, 2-B'lerin satışından 40 milyar dolar gelebileceğini, bunun en az dörtte birinin bankalar tarafından finanse edilmesi gerekeceğini belirtti
Torba yasa düzenlemesi ve ardından anayasa değişikliğini onaylayan referandumla birlikte satışının önünde yasal engel kalmayan 2-B arazilerinde tapu kadastronun tamamlanması ve satış yönteminin belirlenmesi beklenirken, satışın bankacılık piyasasına da katkısı olacağı hesaplanıyor.
İnanlar İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Serdar İnan, Cumhurbaşkanı Sezer'in vetosu ile daha önce satışı yasallaştırılamayan 2-B arazileriyle ilgili olarak o dönem Başbakan Erdoğan'ın 20 milyar dolarlık gelir rakamı telaffuz ettiğini hatırlatarak "Bugünkü bu rakam 40 milyar dolara gelmiştir. Elbette bütün araziler satılmayacak. Ama en değerli araziler İstanbul, Muğla ve Antalya'da. Sırf buralardaki arsalar satılsa az bir gelir olmayacağı ortadadır" dedi. Satışın en az dörtte birini bankaların finanse etmesi gerekeceğinden yola çıkarak, kredi hacminin 2 B'lerden 10 milyar dolarlık genişleme olacağını savunan İnan "Çarklar dönmeye başlayacak, daha önce teminat alamayanlar artık alabilecekler, bu da ikincil piyasanın hareketlenmesine ve yeni krediler üretilmesine neden olacaktır" diye konuştu.
Kentsel dönüşüm için gerekli
2 B'lerdeki çözümün herkesi rahatlatacağını anlatan İnan, şunları söyledi:
"İşgal edilen arsalardan para kazanacağı için devlet kazanacak. Orda oturanlar inşaat yapabilecek, teminat alabilecek, satabilecek. Belediyeler buraya yol su elektrik getirebilecek. Üzerinde 200 kişinin yaşadığı 2 B mahalleleri bile var. Bankaların kredi hacmi aratacak. Kentsel dönüşüm yasası çıkarsa, buralardaki kalitesiz binaların sahipleri bir araya gelerek nitelikli konutlar yaptırabilirler"
Değerlemeciler görev bekliyor
Rayiç bedel üzerinden satılması planlanan arazilerin değerinin belirlenmesi konusunda ise SPK tarafından lisans verilmiş değerlerleme şirketlerinin oluşturduğu LİDEBİR görev bekliyor. Devletin kendisinin değer takdiri yapmasının doğru olmayacağını, bu işi sınavlardan geçmiş ehil bağımsız otoritelerin yapması gerektiğini savunan LİDEBİR'in Başkanı Murat Parmakçı Milli Emlak ile resmi görüşmeler için meclise gönderilecek taslağı beklediklerini belirterek "Bu işi yapmaya talibiz, taslak üzerinde görüş de verebiliriz" dedi.
TOKİ de devreye girecek
Şu anda 2 B çalışmalarında kamu arazilerinin satış ve inşaatından sorumlu idare TOKİ'nin herhangi bir fonksiyonu bulunmuyor. Ama arazilerin belirlenmesinin ardından toplu konut alanları açılması halinde bu alanların TOKİ'ye devri gerekecek. Bu arada TOKİ'de boş bulunan başkan yardımcılığına atama yapıldı. Bu göreve daha önce başkan danışmanı olarak görev yapan Mehmet Murat atandı.
Bugün/Selma Şenol
