Sitelerde yolsuzluğun anatomisi!

Sitelerde yolsuzluğun anatomisi! Sitelerde yolsuzluğun anatomisi!

Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez Emlakkulisi.com okurları için "sitelerde yolsuzluğun anatomisi" konusunu kaleme aldı. İşte Dönmez'in o yazısı..

Sitelerde yolsuzluk borçlanmaya yol açar.  İki tip yolsuzluk sebebi vardır:

1.Beceriksiz Yöneticiler
2.Haksız Kazanç Peşindeki Yöneticiler


Her iki sebebe ortam sağlayanlar da doğal olarak bu tip yönetimleri seçen veya seçmeyen veya secime katılmayan yani site yönetimine iradesini katmayan maliklerdir.


Sebeplerden birincisi, ikincisinden daha tehlikeli ve geri dönüşsüzdür.


Birincisindeki gider maliyet fazlalığı %45, ikincisinde ise bu farkına varılmayan oranın üstüne %10 kadardır.


Birincisine sebep olanlar ikinci dönemde aday olmazlar, ikinciler ise her dönem bir –iki yeni yüzle yönetime aday olur ve tekrar seçilirler. 


Her iki durumda da hiçbir malik resmi-adli kurumlardan medet ummamalıdır. 


Sitelerde yasama-yargı-yürütme yine malikler tarafından yapılır. 

 

Çünkü site yönetimlerinin tüzel kişiliği yoktur.


http://www.konutsitesiyonetimi.com/YONETIMKURULUDANISMANI.pdf

 

Site yönetiminde denetim mantığı!