Tefrik işlemi nasıl yapılır?
Tefrik işlemi, taşınmazın tapuya kayıtlı olduğu Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla yapılır. Tefrik işlemi için öncelikle başvuru yapmanız gerekir.
Tefrik, bir taşınmazın mevcut bir parselinden belirli bir bölümünün ayrılması ve bağımsız bir parsel şeklinde düzenlenmesi işlemine verilen isimdir.
Verilen bilgilere göre Türkçede “ayırma” anlamına gelen tefrik, tapuda kayıtlı olan bir gayrimenkulün birden fazla parçaya bölünerek yeni tapular oluşturulmasını sağlıyor. Peki tefrik işlemi nasıl yapılır? İşte pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan tefrik işlemi ile ilgili detaylar...
Söz konusu tefrik işlemi genellikle:
* Bir gayrimenkulün mirasçılar arasında bölüşülmesi,
* Söz konusu arsaların farklı kişilere satılması,
* Büyük parsellerin imar düzenlemelerine uygun hale getirilmesi şeklinde durumlarda gerçekleştirilir.
TEFRİK İŞLEMİ NASIL YAPILIR? ADIM ADIM TEFRİK İŞLEMİ SÜRECİ
Verilen detaylara göre tefrik işlemi, gayrimenkulün tapuya kayıtlı olduğu Tapu ve Kadastro Müdürlüğü aracılığıyla gerçekleştirilir. İşte pek çok kişi tarafından merak edilen ve araştırılan adım adım tefrik işlemi süreci:
1. Öncelikle Başvuru Yapın: Tefrik talebi için gayrimenkulün sahibi veya yetkili temsilcisi, Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’ne başvuru yapar.
2. Gerekli Olan Belgeleri Hazırlayın: Başvuru esnasında tapu senedi, kimlik belgesi, imar durum belgesi gibi belgeler gerekli.
3. İmar Durumu Kontrolü: Tefrik yapılacak olan gayrimenkulün imar planına uygun olup olmadığı kontrol edilir.
4. Harita Mühendisi İncelemesi: Tefrik işlemi için yetkili bir harita mühendisinin arazi üzerinde ölçüm yapması gerekiyor.
5. Yeni Tapuların Düzenlenmesi: Tefrik işlemine uygun şekilde ayrılan parseller için yeni tapu belgeleri düzenlenir.
TEFRİK İŞLEMİ İÇİN HANGİ ŞARTLAR GEREKİYOR?
Tefrik işleminin gerçekleştirilebilmesi için bazı şartların sağlanması gerekiyor. Bu şartlar şu şekilde belirtiliyor:
* İmar Durumu: Tefrik yapılacak olan gayrimenkul, belediyenin ya da ilgili kurumların imar planına uygun olmalı.
* Asgari Parsel Büyüklüğü: Her bir parselin belirli bir asgari büyüklüğe sahip olması gerekli. Ayrıca söz konusu bu büyüklük, bölgenin imar planına göre değişir.
* Tapu Kaydı: Tefrik işlemi, yalnızca tapuda kayıtlı gayrimenkuller için yapılabilir.
