Ticaret Bakanlığından haksız fiyat artışına neden olan emlak ilanları için 173,3 milyon TL ceza!

Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarıyla haksız fiyat artışlarına aracılık eden 1423 emlak işletmesine bugüne kadar 173,3 milyon TL’lik idari para cezası kesti.

Çalışmalarına hız kesmeden devam eden Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul piyasasında sahte ilanlar ve haksız fiyat artışlarıyla mücadeleyi sertleştirirken, şimdiye kadar 1423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon lira idari para cezası uyguladı.

Amaç; hem vatandaşın yanıltılmasını önlemek hem de piyasadaki fiyat dengesiyle oynamaya çalışan kayıt dışı ve yetkisiz faaliyetlerin önüne geçmek.

Bakanlık kaynaklarından edinilen bilgilere göre, son dönemde özellikle elektronik ilan platformları üzerinden yayımlanan sahte ve şişirilmiş ilanlar, konut ve iş yeri fiyatlarında gerçek dışı algı oluşmasına yol açıyordu. Bu tablo üzerine devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), sektör açısından kritik bir denetim aracı haline geldi.

EİDS ile ilan sitelerine hem kimlik hem yetki doğrulama yükümlülükleri getirildi. 1 Kasım 2023’ten itibaren taşınmaz ilanlarında kimlik doğrulaması zorunlu hale gelirken, sistemin ikinci aşamasını oluşturan yetki doğrulama uygulaması da kademeli olarak devreye alındı.

Buna göre: 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında, 7 Nisan itibarıyla ise satılık iş yeri ilanlarında yetki doğrulaması zorunlu oldu. Önümüzdeki dönemde bu zorunluluğun diğer satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletilmesi planlanıyor.

Yeni düzenlemeyle birlikte artık ilanlar yalnızca şu kişiler tarafından verilebiliyor:
-Taşınmazın maliki,
-Malikinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi,
-Taşınmaz sahibince resmen yetkilendirilmiş, yetki belgeli emlak işletmeleri.

Bu çerçevede, yetkisiz kişilerin ilan girişi yapmasının önüne geçiliyor. Ticaret Bakanlığı, ilan platformlarında yer alan içerikleri düzenli olarak tarayarak, piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışına aracılık ettiği tespit edilen emlak işletmelerine ve EİDS kriterlerine uymayan ilanlara karşı idari yaptırımlar uyguluyor. Bugüne kadar bu kapsamda 1423 emlak işletmesine 173,3 milyon lira ceza kesildi.

Sistem, yalnızca denetim ve yaptırım boyutuyla değil, kayıt dışı emlakçılığın azaltılması açısından da önemli sonuçlar üretti.

EİDS’in ilk devreye alındığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, yüzde 26’lık artışla 88 bin 572’ye yükseldi. Böylece hem sektör daha şeffaf ve izlenebilir hale gelirken hem de vatandaşların yetkili emlakçılara yönelmesi teşvik edildi.

Ticaret Bakanlığı, EİDS’in bilinirliğini artırmak ve uygulamayı tabana yaymak amacıyla kamu spotları, tanıtım toplantıları, bilgilendirici dokümanlar ve basın duyuruları gibi farklı kanalları da aktif şekilde kullanıyor. Bu sayede, gerek sektör oyuncularının gerekse vatandaşların sahte ilan ve kayıt dışı faaliyetler konusunda daha bilinçli hareket etmesi hedefleniyor.