Üsküdar Basko Sitesi'ni Emlak Konut GYO dönüştürecek! 447 konutluk yeni proje geliyor!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı iştiraki Emlak Planlama İnşaat Proje Yönetimi ve Ticaret A.Ş., Üsküdar’da yer alan Basko Sitesi’nin dönüşümü için düğmeye bastı. Söz konusu proje 1 milyar 595 milyon 58 bin 192 TL bedelle dönüştürülecek.

Basko Sitesi kentsel dönüşüm projesi için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’na başvuru yapıldı ve ÇED süreci başladı. 

İstanbul İli, Üsküdar İlçesi, Çengelköy Mahallesi, 1151 Ada 380 Parsel adresinde yer alan  Basko Sitesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında 447 adet yeni konut inşa edilecek.

23 bin 688,46 metrekarelik arsa alanına sahip projenin inşaat alanı ise 87 bin 640,56 metrekare olarak açıklandı.

Basko Sitesi proje alanında (eski 1151 Ada 61 Parsel) yer alan Basko Sitesi kentsel dönüşüm uygulamaları kapsamında Emlak Konut GYO tarafından yıktırılmış olup bu doğrultuda Yanan ve Yıkılan Yapılar Formları düzenlendi.

Söz konusu proje alanında yapıların tamamı yıkılmış olup, projeye konu sahada planlanan inşaat çalışmalarına henüz başlanmadı.

19 BLOK OLARAK YÜKSELECEK

Proje alanında A1-1, A2-1, A2-2, B1, B2, B3, B4, B5, B6, B7, B8, B9, B10, C1, C2, C3, C4, C5, C6 olmak üzere toplam 19 Blokta 447 adet konut inşa edilmesi planlanıyor. Proje kapsamında bloklarda yer alan daire tipleri değişiklik gösterecek olup, tüm bloklarda daire tipleri 1+1, 2+1 ve 3+1 şeklinde olacak.

Basko Sitesi kentsel dönüşüm projesi kapsamında herhangi bir ticari alan planlanmadı. Söz konusu proje alanında yer alacak 19 adet blok 4 Bodrum Kat + Zemin Kat + 3 Normal Kat şeklinde inşa edilecek. Projede açık ve kapalı yüzme havuzu da yer almayacak.

Basko Sitesi bitişiğinde konutlar ve siteler bulunurken, proje alanının batı sınırında Üsküdar 21 nolu Aile Sağlığı Merkezi, 65 metre doğusunda Boğaziçi Cem Evi, 130 metre güneydoğusunda Şehit İbrahim Turan Camii, 150 metre kuzeydoğusunda Şehit Eren Bülbül Parkı, 300 metre güneybatısında Uğur Okulları, 480 metre güneybatısında Büyük Çamlıca Camii yer alıyor.

Basko Sitesi kentsel dönüşüm projesinin inşaat aşamasında toplam 400 personel çalıştırılması planlanıyor. 

Projenin işletme aşamasında ise güvenlik, temizlik, ortak alandaki benzeri hizmetler için 30 personel çalışacağı ve konutlarda yaşam başladıktan sonra; 447 adet dairede ortalama 1.341 kişi yaşayacağı öngörülüyor. Buna göre işletme aşamasında proje alanında bulunacak kişi sayısı 1.371 (30+1.341) kişi varsayılarak hesaplamalar yapıldı.

24 AYDA TAMAMLANACAK

Basko Sitesi kentsel dönüşüm projesinin  inşaat aşamasında haftanın 6 günü, 08:00-18:00 çalışma esasına göre çalışılacak. İnşaat çalışmalarında hafriyat alımı 7 ay, inşaat çalışmalarının toplam 24 ay süreceği belirtiliyor.