Uzmanı açıkladı: Arazisi olanlar kira geliri elde edecek!
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, arazilerden nasıl kira geliri elde edileceğini açıkladı.
Mülkiyeti gerçek ve tüzel kişilere ait ve üst üste iki sene işlenmeyen tarım arazilerinin Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından tarımsal amaçlı sezonluk olarak kiraya verileceği geçtiğimiz aylarda açıklanmıştı. Bakanlık tarafından hazırlanan İşlenmeyen Tarım Arazilerinin Tarımsal Amaçlı Kiraya Verilmesine İlişkin Yönetmelik Resmi Gazete'de yayımlandı ve yürürlüğe alındı.
Bu kapsamda, Arazi Tespit Komisyonu, kadastro parsel verileri, uydu görüntüleri, coğrafi bilgi sistemleri, diğer kamu kurumlarından alınacak veriler üzerinden gerçekleştirilecek çalışmalar ve yerinde gerçekleştirilecek arazi kontrolleriyle işlenmeyen tarım arazilerini belirleyecek.
Toprak Yatırımcısı ve talepbul'un Yönetim Kurulu Başkanı Arif Güdül, https://x.com/arifgudulcom resmi X sosyal medya hesabından arazilerden kira geliri elde edilmesi ile ilgili önemli bir açıklamada bulundu.
Arif Güdül, arazilerden kira geliri elde edileceğine dikkat çekti ve şu ifadeleri kullandı:
"Arazinizden Kira Geliri Elde Edeceksiniz!
- Hangi araziler kiralanacak?
Üst üste iki yıl işlenmeyen, gerçek veya tüzel kişilere ait tarım arazileri, yalnızca tarımsal üretimde kullanılmak şartıyla sezonluk kiraya verilecek.
- Kiralanacak araziler nasıl tespit edilecek?
Arazi Tespit Komisyonu, kadastro verileri, uydu görüntüleri ve yerinde kontrollerle işlenmeyen tarım arazilerini belirleyecek. Hasat dönemleri dikkate alınarak 1 Eylül - 31 Ağustos arasındaki süreç değerlendirilecek.
- İşlenmeyen tarım arazileri nerede ilan edilecek?
İl veya ilçe müdürlükleri tarafından mahalle muhtarlıkları, elektronik ortam ve il müdürlüğü internet sitesinde duyurulacak. Arazi sahipleri ve ilgililer, ilan süresi içinde itiraz edebilecek.
- Arazinin durumu kiralama işleminde nasıl değerlendirilecek?
Dikili ve örtü altı tarım arazileri kiralama kapsamına alınmayacak. Tarımsal üretim için ekonomik olmayan araziler, uygun görülmezse kiraya verilmeden listeden çıkarılacak.
- Kira bedeli nasıl belirlenecek?
Komisyon, kira bedelini belirlerken aynı bölgede benzer özellikte en az üç tarım arazisini emsal alarak rayiç bedel belirleyecek. Kira bedeli, bu rayiç değerin altında olmayacak.
- Arazi kiralamak isteyenler nasıl başvuru yapacak?
Başvurular, tarım arazisi kiralama talep formu doldurularak il müdürlüğüne yapılacak veya Tarım Arazileri Değerleme ve Edindirme Bilgi Sistemi üzerinden gerçekleştirilecek.
- Kiralama işleminde kimlere öncelik tanınacak?
Öncelik, arazinin bulunduğu yerde ikamet edenler, sivil toplum kuruluşları ve meslek odalarına verilecek. Birden fazla talep olursa en yüksek teklifi veren kazanacak.
- Kira bedelleri kime ödenecek?
Arazi sahibine ödenecek. Sahibe ulaşılamazsa, kira bedeli kamu bankasında açılan bir hesapta değerlendirilecek.
- Araziler bir sonraki yıl da kiraya verilecek mi?
Malik, bir sonraki sezonda üretim yapacağını bildirmezse, arazi işlenmeyen tarım arazileri listesine eklenerek tekrar kiraya verilecek.
- Kiracılar desteklerden yararlanabilecek mi?
Kiralanan araziler kayıt altına alınacak ve kiracılar tarımsal desteklerden faydalanabilecek."
Konutun 20 yıl amortisman süresinde yıllık getirisi yüzde 5!
Arazi toplulaştırma ve sınır belirleme kararları Resmi Gazete'de yayımlandı!
Asgari ücretlinin Türkiye’den ev satın alma süresi!
