Uzmanı açıkladı: Barbaros Bulvarı 5 sene sonra yatırımcısına en az yüzde 100 kazandıracak!

Beşiktaş, İstanbul'un en prestijli ve merkezi bölgelerinden biri olarak konut piyasasında her zaman dikkat çekiyor. 2025 yılı itibarıyla Beşiktaş'taki konut fiyatları, bölgenin merkezi konumu, sosyal olanakları ve yüksek yaşam kalitesi nedeniyle İstanbul ortalamasının oldukça üzerinde seyrediyor.

İstanbull Emlak Center CEO'su Özlem Yaşar, Beşiktaş'taki konut piyasasına dair önemli bilgiler paylaştı. Özlem Yaşar’a göre, kentsel dönüşüm ile birlikte bölgedeki satış ve kiralama fiyatlarının tamamen değişeceğini ve yatırımcısına 5 yıl içerisinde en az yüzde 100 kazandıracağını ifade ediyor

METREKARE FİYATLARI 114 BİN TL BANDINDA

Özlem Yaşar, Beşiktaş'taki konut satış fiyatlarının bölgenin sunduğu olanaklar ve prestij nedeniyle oldukça yüksek olduğunu belirtti. "Beşiktaş, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların gözdesi olmaya devam ediyor. 2025 yılı itibarıyla Beşiktaş'ta konutların metrekare fiyatı ortalama 114.000₺ seviyesinde. Bu da 130 m² büyüklüğünde bir dairenin fiyatını yaklaşık 14.850.000₺ seviyesine çıkarıyor." dedi.

KONUT FİYATLARI KENTSEL DÖNÜŞÜMLE YÜZDE 100 DEĞİŞİM GÖSTERECEK

İstanbull Emlak Center CEO’su Özlem Yaşar yaptığı açıklamada bölgedeki konut fiyatlarının hızlı değişimine de dikkat çekti. Özlem Yaşar; “Bölgedeki fiyatlar bugün çok yüksek görünse de yatırımcılar tarafında çok ciddi bir fırsat döneminde olduğunu da söyleyebiliriz. Zira İstanbul’un nüfusu hızla artmaya, dışarıdan göç ile demografik kitlenin de değiştiğini görüyoruz. Ancak Barbaros Bulvarı ve çevre illerin kendine özgü oturumcusu yıllardır hep aynı.

Birçok merkezi noktaya yakın olması da bölgenin cazibesini daha da artırıyor. Dolayısıyla buradaki fiyatlar 5 yıl içerisinde; kentsel dönüşüm projeleri tamamlanıp yeniden yaşam başladığında yüzde 100 değişeceğini söyleyebiliriz.

Özlem Yaşar, Beşiktaş'ın yatırım açısından da cazip bir bölge olduğunu vurguladı. "Beşiktaş'ta konut fiyatları her yıl düzenli olarak artış gösteriyor. Özellikle Boğaz hattındaki lüks konutlar, uzun vadede yüksek getiri sağlıyor. Ayrıca, kiralama piyasasının hareketliliği, yatırımcılar için düzenli bir gelir kaynağı sunuyor” dedi.

İstanbull Emlak Center CEO’su Özlem Yaşar bölgenin avantajlarını şöyle sıraladı:

Boğaz Manzarası: Özellikle Bebek, Arnavutköy ve Ortaköy gibi semtlerde Boğaz manzaralı konutlar, fiyatları ciddi şekilde artırıyor.

Merkezi Konum: Beşiktaş, iş merkezlerine, alışveriş noktalarına ve sosyal alanlara yakınlığıyla öne çıkıyor.

Tarihi ve Modern Yapılar: Bölgede hem tarihi yapılar hem de modern lüks konut projeleri bulunuyor. Bu çeşitlilik, farklı alıcı profillerine hitap ediyor.

KİRALAMA METREKARE FİYATLARI 1.200 TL

Beşiktaş'ta kiralık konut piyasası da oldukça hareketli. Sadece satılık tarafında değil, beyaz yakalıların da ilk tercihleri arasında yer alıyor. Sektörde uzun yıllardır hizmet veren Özlem Yaşar, "Beşiktaş'ta kiralık dairelerin metrekare fiyatı ortalama 1.200₺ civarında.

Bu da 100 metrekare bir dairenin aylık kira bedelinin yaklaşık 120.000₺ seviyesinde olduğunu gösteriyor. Tabi bu rakamların altında, deprem öncesi olarak tabir ettiğimiz konutlara da erişim mümkün. Bölgede aslına baktığınızda, civarında çalışan ve Beşiktaş’ta oturmak isteyen birçok kesime hitap edebilecek portföye de sahibiz" dedi.

Kiralama fiyatlarını etkileyen faktörler arasında şunlar yer alıyor:

Üniversitelere Yakınlık: Beşiktaş, İstanbul Teknik Üniversitesi (İTÜ) ve Bahçeşehir Üniversitesi gibi önemli eğitim kurumlarına yakınlığı nedeniyle öğrenciler ve akademisyenler tarafından tercih ediliyor.

Sosyal Hayat: Beşiktaş, restoranlar, kafeler, alışveriş merkezleri ve kültürel etkinliklerle dolu bir sosyal yaşam sunuyor.

Ulaşım Kolaylığı: Metrobüs, vapur ve metro gibi ulaşım olanakları, bölgeyi cazip hale getiriyor.

İstanbull Emlak Center CEO’su Özlem Yaşar konuşmasını şöyle sürdürdü:

Beşiktaş, hem yaşam hem de yatırım için İstanbul'un en cazip bölgelerinden biri olmaya devam ediyor. Eğer merkezi bir konumda, sosyal hayatın içinde ve prestijli bir bölgede yaşamak istiyorsanız, Beşiktaş sizin için ideal bir seçenek. Ancak, yüksek fiyatlar nedeniyle bütçenizi dikkatlice planlamanız gerekiyor.

Yatırım yapmak isteyenler için ise Beşiktaş, uzun vadede değerini artıracak bir bölge olarak öne çıkıyor. Beşiktaş, İstanbul'un kalbinde yer alan ve her zaman değerini koruyan bir bölge. Hem yaşam kalitesi hem de yatırım potansiyeli açısından Beşiktaş, İstanbul'un en özel bölgelerinden biri olmaya devam ediyor.