Apartman yönetici hakları! 05-09-2013

Apartman yöneticisi, söz konusu apartman için verdiği hizmetin karşılığını diğer kat maliklerinden talep edebiliyor. Bu durum ile ilgili yasal hükümler ile Apartman yönetici hakları Kat Mülkiyeti Kanununda yer alıyor...

Apartman yönetici hakları!

Bir apartmanda sekiz ve sekizden fazla bağımsız bölümün olması halinde, anagayrimenkule yönetici atanması mecburi oluyor. Apartman yöneticisinin sahip olduğu görev ve sorumluluklarının yanı sıra, hakları da bulunuyor.

Buna göre apartman yöneticisinin hakları nelerdir, diye soruyorsanız hemen yanıtlayalım. Apartman yöneticisi hakları, Kat Mülkiyeti Kanununda madde 40'da açıklanıyor. Buna göre apartman yöneticisi, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebiliyor.

Apartman Yönetici Hakları:

Madde 40 –

Yönetici, kaide olarak vekilin haklarına sahiptir.

Kat malikleri,kendilerine düşen borçları ve yükümleri yönetici tarafından noterlikçe yaptırılan ihtara rağmen vaktinde ve tamamen yerine getirmezlerse, yönetici, hiçbir tazminat ödemeye mecbur olmaksızın, kendine ait sözleşmeyi feshedip yöneticilikten çekilerek bu yüzden uğradığı zararın tazminini kat maliklerinden isteyebilir.

Yönetici, yönetim planında veya kendisiyle yapılan sözleşmede bir ücret tayin edilmemiş olsa bile, kat maliklerinden uygun bir ücret isteyebilir.

(Değişik: 13/4/1983 - 2814/13 md.) Kat malikleri kurulu, kat malikleri arasından atanmış yöneticinin normal yönetim giderlerine katılıp katılmayacağı, katılacaksa, ne oranda katılacağını kararlaştırır. Bu yolda, bir karar alınmamış ise, yönetici yönetim süresince kendisine düşen normal yönetim giderlerinin yarısına katılmaz.